ДОМ.РФ завершил размещение трех выпусков ипотечных облигаций общим объемом 32,5 млрд руб., говорится в сообщении госкомпании. Выпуски ипотечных облигаций с поручительством компании включены в первый уровень котировального списка. Это первые в России выпуски ипотечных облигаций, зарегистрированные Московской Биржей. Организатором всех выпусков выступил Банк ДОМ.РФ.

Ранее ипотечные облигации, выпускаемые в соответствии со 152-ФЗ, регистрировались Банком России, но по новым правилам, вступившим в силу в этом году, регистрировать ипотечные облигации теперь может и Московская Биржа. В сентябре «ДОМ.РФ Ипотечный агент» зарегистрировал программу биржевых облигаций объемом 7 трлн руб. в целях снижения транзакционных издержек и повышения скорости ипотечной секьюритизации.

В размещении приняли участие крупнейшие российские банки и институциональные инвесторы — негосударственные пенсионные фонды, управляющие компании, инвестиционные и страховые компании. Помимо традиционных участников, большую роль в размещении сыграли также частные инвесторы — физические лица, от которых поступило более 1,5 тысячи заявок.

«Регистрация ипотечных облигаций в рамках биржевой программы позволяет ДОМ.РФ создать современную биржевую инфраструктуру для ипотечной секьюритизации. Это необходимо для достижения национальных целей в части развития жилищной сферы, поставленных Президентом РФ до 2030 года. Кроме того, наши облигации становятся востребованным финансовым инструментом у инвесторов, что подчеркивает их доверие к самому механизму. Сегодня мы видим высокий рыночный спрос на ипотечные облигации ДОМ.РФ, который равномерно распределен между всеми классами инвесторов, в том числе и физическими лицами», - комментирует заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко.

Всего в рамках программы стандартизированных ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ с декабря 2016 года размещено 26 выпусков объемом более 630 млрд руб. Доля ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ составляет около 2% от объема долгового рынка России.

Развитие рынка ипотечных облигаций входит в число основных задач ДОМ.РФ и является одним из ключевых инструментов достижения целевых показателей Указа Президента РФ В. В. Путина от 21.07.2020 г. «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года» и национального проекта «Жилье и городская среда». Указом поставлена цель по улучшению жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Изумрудные ХолмыКрасногорский район, г. Красногорск4 кв. 2021 г.от 5 037 405 руб.от 5.7%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2021 г.от 11 485 670 руб.от 5.7%
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 11 165 940 руб.от 4.5%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 7 754 640 руб.от 0.1%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская2 кв. 2021 г.от 9 494 010 руб.от 5.85%
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский1 кв. 2021 г.от 11 273 900 руб.от 4.7%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 11 435 850 руб.от 5.85%
Зорге 9Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская2 кв. 2022 г.от 8 944 500 руб.от 5.4%
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 13 488 701 руб.от 5.9%
Новое МедведковоМытищинский район, г. Мытищи4 кв. 2017 г.от 4 599 115 руб.от 4.49%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 234 850 руб.от 6%
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 10 362 682 руб.от 3.2%
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 12 695 540 руб.от 4.7%
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 5 338 200 руб.от 0.1%
ОдинградОдинцовский район, г. Одинцово4 кв. 2021 г.от 4 900 000 руб.от 4.49%
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2023 г.от 7 089 000 руб.от 4.7%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 12 675 720 руб.от 5.85%
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2021 г.от 15 000 000 руб.от 4.49%
Одинград. Семейный кварталОдинцовский район, г. Одинцово4 кв. 2021 г.от 3 965 545 руб.от 4.49%
PrizmaМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2021 г.от 21 594 000 руб.от 5.99%
TopHillsМосква, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная2 кв. 2023 г.от 8 600 000 руб.от 4.49%
Russian Design DistrictНовая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки2 кв. 2022 г.---от 5.99%
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино2 кв. 2023 г.от 7 498 402 руб.от 4.7%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все