Правительство намерено упорядочить законодательство касательно апартаментов, чтобы защитить дольщиков таких объектов, а также достигнуть плановые показатели нацпроекта «Жилье и городская среда», сообщил глава ДОМ.РФ Виталий Мутко в интервью журналу Forbes.

Мутко напомнил, что доля апартаментов на рынке не велика.

«Но нужно учитывать, что их покупают люди, и многие для своего проживания. И тут несколько вопросов. Почему в условиях падающих доходов они должны платить повышенные ставки по налогам и услугам ЖКХ? Мнение, что такие объекты на четверть дешевле квартир, субъективно маркетинговый ход. И самый важный момент: что, если застройщик обанкротится? А такие примеры есть. Дольщики даже не смогут встать в реестр. Нужно как-то решать проблему, а каким способом, как раз и предстоит решить.

Кроме того, по его словам, обсуждаемые решения по статуту апартаментов позволят учитывать такие объекты в статистике жилого фонда, что, в свою очередь, поможет достижению показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».

«К 2030 году нам нужно улучшить жилищные условия более 45 млн семей. В рамках постановки национальной цели и реализации национального проекта «Жилье и городская среда» необходимо разработать систему статистики, учета жилого фонда, навести порядок в том числе с арендным жильем и апартаментами. В Москве их более 1 млн кв. м, а в учете нигде этого нет. Но в столице хотя бы развита социальная инфраструктура, есть общественный транспорт, метро. А в некоторых регионах строят апартаменты без социальной инфраструктуры, и люди оказываются не защищены. Это работа плановая, и дело не только в желании показать лучшую статистику, а в защищенности покупателей таких объектов», - объяснил Мутко.

Напомним, в настоящее время апартаменты официально являются нежилыми помещениями, которые приравниваются к коммерческой недвижимости, однако их часто покупают для постоянного проживания. Ранее замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин сообщил на заседании в Совете Федерации, что Минстрой намерен утвердить статус уже существующих в России апартаментов и в дальнейшем запретить их строительство.

«Под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все: эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», — отмечал Стасишин.

Комитет Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике рекомендовал правительству определить критерии для классификации апартаментов в качестве жилых помещений, используемых для постоянного проживания, и нежилых, используемых в коммерческих целях, а также определить порядок регистрации по месту жительства в апартаментах. В законодательство предлагается внести понятие «многофункциональные здания с жилыми помещениями».

 

Цены на апартаменты в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
SOHO+NOHOМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская4 кв. 2020 г.от 21 012 400 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская2 кв. 2021 г.от 9 494 010 руб.
Зорге 9Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская2 кв. 2022 г.от 8 944 500 руб.
Донской кварталМосква, Южный округ, район Донской, м. Тульская3 кв. 2021 г.от 7 274 242 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Актуальные скидки на апартаменты в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
SOHO+NOHOМосква, Северный округ, район Беговой, м. БелорусскаяСкидки у партнёров - производителей мебели и кухонь
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. СелигерскаяПродлеваем Новогодние скидки на квартиры!
Зорге 9Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ПолежаевскаяВыгода до 1 млн руб!
Донской кварталМосква, Южный округ, район Донской, м. ТульскаяСкидки до 2%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU