«БЕСТ-Новострой»: цены на доступные новостройки достигли максимума за 5 лет
В ноябре объем предложения новостроек массового сегмента достиг минимальных значений за более чем 5 лет, а цена 1 кв. м новостроек эконом- и комфорт-класса, расположенных в старой Москве, достигла максимума за этот же период и составила 149 950 и 202 480 руб. соответственно, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».
Столичный рынок новостроек массового сегмента очередной раз обновил рекорды. На фоне сохраняющегося ажиотажного спроса и невысокой динамики выхода новых проектов, объем предложения в сегменте доступного жилья продолжает катастрофически падать. По итогам ноября в старых границах Москвы экспонировалось всего 5 проектов эконом-класса с общим количеством квартир – 320 шт. (- 24% по сравнению с октябрем 2020) и 88 новостроек комфорт-класса с общим количеством квартир 12,5 тыс. шт. (-10% по сравнению с октябрем 2020). Таким образом, объем предложения в массовом сегменте жилья достиг минимальных значений, зафиксированных во II квартале 2015 года.
Рекордное сокращение объема предложения происходит на фоне заметного рост цен, отмечают в «БЕСТ-Новострой». По итогам ноября стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса выросла на 6% и составила 149 950 рублей, а комфорт-класса – на 4% до 202 480 рублей. Таким образом, цены на наиболее доступные новостройки обновили свой максимум за всю историю наблюдений. По сравнению с началом 2020 года цена 1 кв. м выросла на 23% (или почти на 28 тыс. рублей) и 17% (почти на 29 тыс. рублей) соответственно.
«Такой стремительный рост стоимости квадратного метра отнюдь не отпугивает покупателей, а, наоборот, стимулирует их к заключению сделки здесь и сейчас, до очередного витка цен, – комментирует председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. – Кроме того, текущая ценовая динамика, с каждым месяцем делает новостройки все более и более привлекательным инструментом для вложений, стимулируя в том числе инвестиционные сделки и в результате мы видим быстрое вымывание наиболее дешевого предложения».
В ноябре 2020 года объем предложения на рынке новостроек массового сегмента пополнился за счет объектов комфорт-класса. В продажу вышел 1 новый проект (квартиры) - «Дом на ул. Вавилова» от девелопера КП УГС, а также 4 новых корпуса в других уже реализуемых проектах.
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Жилой район ALIA | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак | Квартиры с новогодними скидками до 20% |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | Акция на 10 лотов от 100 кв.м. только с 15 по 30 ноября. |
Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | Выгода до 6 млн руб. |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Старт продаж новых корпусов! |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Старт продаж новой очереди! |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Старт продаж новой очереди! |