Титов предложил докапитализировать ДОМ.РФ для удешевления кредитов застройщикам в 2 раза
Уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов считает необходимым докапитализировать финансовый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ для удешевления кредитов застройщикам, передает ТАСС со ссылкой на пресс-службу бизнес-омбудсмена.
«В числе готовящихся уполномоченным предложений - докапитализация ДОМ.РФ для расширения объема гарантий и смягчения нормативов обязательного резервирования. Это должно привести к снижению средневзвешенной ставки кредитования в 2 раза по сравнению с нынешними 8-10%», - отметили в пресс-службе.
Также Титов планирует направить предложения в Банк России с просьбой «ограничить банковские комиссии и обязать банки рассчитывать действительную ставку кредита с их учетом, запретить банкам обязывать заемщика обеспечивать открытие в этом же банке расчетных счетов всех его подрядчиков, ограничить срок согласования банком документации по проекту на оплату поставщикам и подрядчикам».
По его словам, которые приводит пресс-служба, реформа строительства, в ходе которой долевое участие заменено на проектное финансирование, «привела к росту издержек застройщиков, массовому уходу с рынка небольших компаний, и как следствие - к крайней неравномерности развития жилищного рынка и его монополизации».
В пресс-службе сослались на данные рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), по которым новостройки возводятся лишь в 308 крупных городах страны из 1 117. В остальных 809 городах (в которых проживает 24 млн россиян) не строят ничего, в 24 субъектах объемы ввода нового жилья нулевые или символические.
«Система проектного финансирования заработала только в крупных городах, где застройщики могут рассчитывать на хорошую прибыль», - подчеркнул Титов.
Он также указал на данные Банка России, в соответствии с которыми 45% кредитов выдано в Москве, 10% - в Московской области, 7,5% - в Санкт-Петербурге. Остальные 37,5% приходятся сразу на 69 регионов, в 13 субъектах проектное финансирование не выдается.
«В системе аккредитованы 97 банков, однако на деле проектное финансирование предоставляют лишь 23 из них, а в регионах застройщики, как правило, могут получить кредиты только от первой пятерки крупнейших банков. И цены на жилье, соответственно, растут в крупнейших городах. Заметнее всего - в Москве (+16,5%), Московской области (+16,4%), Санкт-Петербурге (+13,1%)», - отметил бизнес-омбудсмен.
Как результат, малые и средние компании в отсутствие финансирования уходят с рынка, сказал Титов. За год «число брендов в строительстве сократилось на 26%, подавляющее большинство из них - это именно небольшие региональные застройщики».
По мнению Титова, правительству стоит «более активно предоставлять застройщикам в регионах гарантии, предоставляющие необходимое обеспечение под кредиты банков». Что касается самого банковского кредитования, то омбудсмен считает необходимым «смягчать критерии кредитоспособности заемщиков, снижая требования по рентабельности проекта и минимальной доле застройщика в инвестициях собственным капиталом».
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
