Сбербанк планирует изменить правила финансирования проектов с апартаментами
Сбербанк планирует изменить правила финансирования проектов с апартаментами в связи с планами властей определить новый статус такой недвижимости, сообщил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» банка Сергей Бессонов.
«Мы не ожидаем, что будет изменение правил игры по уже строящимся объектам. Мы считаем, что основной риск есть по тем проектам, которые не успеют получить разрешение на строительство до июня-июля следующего года. Мы уже поменяли правила и начинаем более пристально смотреть на все сделки по апартаментам, где нет разрешения на строительство», — цитирует Бессонова «Интерфакс-Недвижимость».
По его словам, доля таких сделок в Сбербанке невелика, в портфеле находится около 10 таких проектов. По ним банк предлагает возможность альтернативного использования земельных участков, например, под строительство офисов.
Он добавил, что сейчас в портфеле Сбербанка насчитывается около 1,8 тыс. проектов, из них 4% связаны с апартаментами (73 проекта).
«Мы рассчитываем, что на эти проекты изменения не окажут влияния, поскольку они находятся в разной степени строительной готовности: в них уже получено разрешение, идет строительство», — отметил вице-президент Сбербанка.
Напомним, 19 ноября замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что Минстрой намерен утвердить законодательно жилой статус уже построенных апартаментов, но запретить их строительство в дальнейшем.
Комитет Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике рекомендовал правительству определить критерии для классификации апартаментов в качестве жилых помещений, используемых для постоянного проживания, и нежилых, используемых в коммерческих целях, а также определить порядок регистрации по месту жительства в апартаментах. В законодательство предлагается внести понятие «многофункциональные здания с жилыми помещениями».
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
