С начала 2020 года город передал в общую долевую собственность жителей многоквартирных домов 710 нежилых помещений: подвалов, технических комнат, чердаков. Совокупная площадь этих объектов превысила 94 тыс. кв. м, говорится в сообщении столичного департамента городского имущества. 

«Распоряжения правительства Москвы по вопросу передачи подписал мэр столицы. В этом году их было четыре: от 5 февраля на 115 помещений общей площадью 18,6 тыс. кв. м, от 4 августа – на 213 помещений (26,8 тыс. кв. м), от 13 октября – на 177 помещений (22,7 тыс. кв. м), и 01 декабря в общую долевую собственность жителей было передано еще 205 помещений общей площадью 25,75 тыс. кв. м», – сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

К общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. Это, в частности, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и другое оборудование. В общем объеме нежилых площадей, относящихся к обще й долевой собственности владельцев многоквартирных домов, преобладают технические подвалы.

Практика передачи жителям многоквартирных домов расположенных в них технических помещений началась в декабре 2014 года по решению правительства Москвы. Тогда было издано распоряжение №726-РП «О прекращении права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах». Именно этот документ регулярно, несколько раз в год, дополняется новыми помещениями. Таким образом расширяется пул объектов нежилой недвижимости, передаваемых владельцам квартир в общую долевую собственность.

«Объекты для включения в очередное распоряжение правительства Москвы рассматриваются на заседаниях специальной межведомственной комиссии, в которую входят представители Департамента городского имущества, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости, Государственной жилищной инспекции и районных управ. Комиссия проводит инвентаризацию нежилых помещений в многоквартирных домах и принимает решение о прекращении права собственности города на эти объекты недвижимости. Владельцы жилья в многоквартирных домах, желающие оформить подвальные помещения в общую долевую собственность, должны обратиться в Росреестр», – отметил Максим Гаман.

По его словам, в исходном распоряжении от 2014 года значилось 19 подвалов общей площадью 2,7 тыс. кв. м, уже на следующий год к ним добавилось еще 74 нежилых помещения (13 тыс. кв. м). В 2019 году владельцам квартир в общую долевую собственность передали уже 510 объектов на 56,5 тыс. кв. м., а с января по декабрь 2020 года – 710 помещений на 94,05 тыс. кв. м. Сейчас в распоряжении правительства Москвы от 16 декабря 2014 года №726-РП с учетом всех дополнений значится свыше 2 тыс. объектов совокупной площадью около 250 тыс. кв. м.

С 2014 года больше всего подвалов, технических этажей и других нежилых площадей было передано жителям многоквартирных домов в Центральном округе столицы: 459 помещений общей площадью 73,5 тыс. кв. м. Немногим меньше – 423 объектов (39,5 тыс. кв. м.) – на востоке города. В ЮЗАО передано 247 объекта (22 тыс. кв. м.), а на севере – 285 помещений (30,4 тыс. кв. м).

Новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКПлощади
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад1 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская4 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская1 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская4 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоНовогодние скидки на квартиры!
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. СолнцевоСтарт продаж!
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. НовоясеневскаяТолько в декабре квартиры со скидками до 10%
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический садВыгода до 6 млн руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка до 10%
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. НижегородскаяДополнительная скидка 3%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСкидка 10% + 3%!
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидка 10% + 3%.
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. БауманскаяСкидка 10% + 3%!
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидка 10% и дополнительные 3%!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидка 10% + дополнительные 3%.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все