С начала 2020 года город передал в общую долевую собственность жителей многоквартирных домов 710 нежилых помещений: подвалов, технических комнат, чердаков. Совокупная площадь этих объектов превысила 94 тыс. кв. м, говорится в сообщении столичного департамента городского имущества.
«Распоряжения правительства Москвы по вопросу передачи подписал мэр столицы. В этом году их было четыре: от 5 февраля на 115 помещений общей площадью 18,6 тыс. кв. м, от 4 августа – на 213 помещений (26,8 тыс. кв. м), от 13 октября – на 177 помещений (22,7 тыс. кв. м), и 01 декабря в общую долевую собственность жителей было передано еще 205 помещений общей площадью 25,75 тыс. кв. м», – сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
К общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. Это, в частности, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и другое оборудование. В общем объеме нежилых площадей, относящихся к обще й долевой собственности владельцев многоквартирных домов, преобладают технические подвалы.
Практика передачи жителям многоквартирных домов расположенных в них технических помещений началась в декабре 2014 года по решению правительства Москвы. Тогда было издано распоряжение №726-РП «О прекращении права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах». Именно этот документ регулярно, несколько раз в год, дополняется новыми помещениями. Таким образом расширяется пул объектов нежилой недвижимости, передаваемых владельцам квартир в общую долевую собственность.
«Объекты для включения в очередное распоряжение правительства Москвы рассматриваются на заседаниях специальной межведомственной комиссии, в которую входят представители Департамента городского имущества, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости, Государственной жилищной инспекции и районных управ. Комиссия проводит инвентаризацию нежилых помещений в многоквартирных домах и принимает решение о прекращении права собственности города на эти объекты недвижимости. Владельцы жилья в многоквартирных домах, желающие оформить подвальные помещения в общую долевую собственность, должны обратиться в Росреестр», – отметил Максим Гаман.
По его словам, в исходном распоряжении от 2014 года значилось 19 подвалов общей площадью 2,7 тыс. кв. м, уже на следующий год к ним добавилось еще 74 нежилых помещения (13 тыс. кв. м). В 2019 году владельцам квартир в общую долевую собственность передали уже 510 объектов на 56,5 тыс. кв. м., а с января по декабрь 2020 года – 710 помещений на 94,05 тыс. кв. м. Сейчас в распоряжении правительства Москвы от 16 декабря 2014 года №726-РП с учетом всех дополнений значится свыше 2 тыс. объектов совокупной площадью около 250 тыс. кв. м.
С 2014 года больше всего подвалов, технических этажей и других нежилых площадей было передано жителям многоквартирных домов в Центральном округе столицы: 459 помещений общей площадью 73,5 тыс. кв. м. Немногим меньше – 423 объектов (39,5 тыс. кв. м.) – на востоке города. В ЮЗАО передано 247 объекта (22 тыс. кв. м.), а на севере – 285 помещений (30,4 тыс. кв. м).