В Москве будут реорганизованы участки двух бывших промзон на севере и юге, а также установлены границы комплексного развития территорий (КРТ) еще двух на востоке города. Это решение было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Общий объем инвестиций составит более 25 млрд руб., говорится в сообщении департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы.

«В рамках комплексного развития на территориях бывших промзон Братцево, Чертаново и Выхино общей площадью 11,3 га появятся современные объекты производственного и общественно-делового назначения. Редевелопмент еще одной бывшей промышленной зоны Перово включает в себя также жилую застройку, детский сад, школу и детскую поликлинику. Планируемый объем инвестиций в эти проекты составит около 25 миллиардов рублей. Будет создано более 5,2 тыс. рабочих мест, а ожидаемый бюджетный эффект для города превысит 1,9 млрд руб. в год», — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

Перово Перово
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
PerovSkyМосква, Восточный округ, район Перово, м. Перово3 кв. 2017 г.от 4 985 600 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2023 г.от 7 564 320 руб.
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская1 кв. 2021 г.от 19 656 000 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 280 000 руб.
Юбилейныйг. Реутов1 кв. 2021 г.от 4 328 460 руб.
Счастье в ВешнякахМосква, Восточный округ, район Вешняки, м. ВыхиноСданот 7 922 000 руб.
Кварталы 21/19Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Новохохловская МЦК3 кв. 2021 г.от 8 218 875 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 911 833 руб.
Bauman HouseМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская3 кв. 2021 г.от 9 806 586 руб.
ГеометрияМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. АвиамоторнаяСданот 18 575 800 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Выхино Вешняки, Выхино, Выхино-Жулебино, Юго-Восточная
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Счастье в ВешнякахМосква, Восточный округ, район Вешняки, м. ВыхиноСданот 7 922 000 руб.
Счастье в КусковоМосква, Восточный округ, район Вешняки, м. НовогиреевоСданот 6 986 120 руб.
Квартал Новые Котельникиг. Котельники4 кв. 2022 г.от 3 999 000 руб.
Юбилейныйг. Реутов1 кв. 2021 г.от 4 328 460 руб.
КарамельныйЛюберецкий район, г. Люберцы4 кв. 2020 г.от 4 650 000 руб.
PerovSkyМосква, Восточный округ, район Перово, м. Перово3 кв. 2017 г.от 4 985 600 руб.
Гоголь паркЛюберецкий район, г. Люберцы4 кв. 2020 г.от 5 209 450 руб.
Кварталы 21/19Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Новохохловская МЦК3 кв. 2021 г.от 8 218 875 руб.
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино2 кв. 2021 г.от 8 866 960 руб.
ВлюберцыЛюберецкий район, г. ЛюберцыСданот 8 900 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Владельцы промзон Братцево и Чертаново могут в течение шести месяцев обратиться в мэрию Москвы для заключения договоров о КРТ и предоставить разработанную документацию по планировке территории. Если собственники не найдут возможности заняться реализацией проектов самостоятельно, город найдет инвесторов через аукцион.

Градостроительно-земельная комиссия также одобрила развитие промзон Выхино и Перово — в ближайшее время будут внесены соответствующие изменения в правила землепользования и застройки города Москвы.

«Самым масштабным по объему ожидаемых инвестиций должен стать проект КРТ в бывшей промзоне Чертаново на юге столицы. Сюда планируется вложить 8,7 млрд руб. Инвестор получит право возвести на территории в 2,8 га объекты общественно-делового назначения общей площадью около 112 тыс. кв. м. Это, например, могут быть объекты торговли, общественного питания, развлекательные центры. Этот проект даст городу 2,8 тыс. новых рабочих мест, а ежегодные поступления в бюджет составят более 900 млн руб.», — рассказал глава департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.

В промзоне Перово планируется реорганизовать участок площадью 4,12 га. Там будет создана инфраструктура общей площадью 80,74 тыс. кв. м: появятся жилые дома более чем на 1,4 тыс.жителей, детский сад на 75 мест, школа на 175 мест и детская поликлиника. Благодаря этому здесь будет создано 270 новых рабочих мест, а ожидаемый эффект для бюджета города составит порядка 146,8 миллиона рублей в год. Инвестиции в проект могут составить 7 млрд руб.

В бывшей промзоне Выхино предлагается реорганизовать территорию общей площадью 3,94 га. Город планирует привлечь 5,1 млрд руб.. Здесь появится 1,3 тыс. новых рабочих мест, а доход бюджета составит почти 500 млн руб. в год.

На участке промзоны Братцево площадью 4,6 га разместятся объекты производственного и общественно-делового назначения — они займут порядка 68 тысяч квадратных метров. В проект будет инвестировано 4,1 млрд руб., это поможет создать 850 рабочих мест. Планируется, что ежегодные поступления в городской бюджет составят более 316 млн руб.

Главная цель комплексного развития бывших промзон — вовлечение в оборот фактически заброшенных городских территорий и эффективное их использование. Но город сам четко устанавливает, что должно быть построено на их месте. В результате реализации КРТ в Москве будут привлечены инвестиции в объеме 7 трлн руб. — это позволит создать около 500 тыс.новых рабочих мест. Планируемый объем выплат в бюджет составит почти 3 трлн руб.

В Москве были обследованы все промышленные зоны, их общая площадь составляет 14,9 тыс. га На данный момент планируется развитие 122 территорий общей площадью 1,9 тыс. га — здесь планируется построить более 37 млн кв. м объектов производственного, социального и жилого назначения.

Первый договор о комплексном развитии территории был подписан летом этого года — инвестор вложит 14 млрд руб. и построит объекты общей площадью почти 174 тыс. кв. м в бывшей промзоне Октябрьское Поле, а также создаст более 500 новых рабочих мест для москвичей. Общая площадь под застройку составляет почти шесть гектаров. Помимо жилых домов, здесь появится два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 миллиарда рублей. Срок реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство раньше — до 2024 года.

В начале ноября в Москве прошел первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития промышленной территории Коровино на севере столицы.