За январь-октябрь на московском рынке апартаментов, по данным Level Group, было заключено 2 273 сделки, а за аналогичный период прошлого года — 1 417. При этом октябрь для бизнес-класса оказался рекордным месяцем: всего 355 регистраций, что на 114% выше уровня октября предыдущего года, говорится сообщении компании Kalinka Group.

Высокий объем сделок обусловлен ростом предложения — на рынок было выведено сразу несколько крупных проектов бизнес-класса; а также реализацией отложенного спроса на фоне снижения ипотечных ставок. Кроме того, валютные колебания и снижение доходности депозитов мотивируют инвесторов вкладывать сбережения в ликвидную недвижимость. При этом спрос на апартаменты по итогам десяти месяцев демонстрирует более выраженную позитивную динамику: количество сделок с квартирами бизнес-класса увеличилось на 30% к концу года (всего 13 568 сделок), а число сделок с апартаментами — на 60%

По результатам третьего квартала 2020 года лидером продаж среди апартаментных комплексов бизнес-класса стал проект «Level Стрешнево», в котором был реализован 81 лот. Минимальная цена квадратного метра в данном проекте составляет 174 тыс. руб., максимальная — 300 тыс. рублей. Второе место в рейтинге занимает «Донской квартал» с результатом 74 лота и замыкает тройку лидеров комплекс «Новоданиловская 8» — 48 сделок. На четвертой строчке оказался проект Soho Noho, на пятой — «Level Донской» — 39. Стоимость квадратного метра в проекте «Level Донской» начинается от 233 тыс. руб., максимальная цена — 381 тыс. руб.

По словам Александра Шибаева, руководителя департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group, 2020 год складывается весьма благополучно для рынка бизнес-класса Москвы.

«В 3 квартале стартовали продажи в 9 комплексах бизнес-класса, а также новые очереди и объемы в существующих проектах. По итогам 3 квартала 2010 года было реализовано почти в 2 раза больше квартир и апартаментов, чем годом ранее. Это действительно рекордные показатели на рынке», — отмечает эксперт Kalinka Group.

Все упомянутые проекты в продаже (декабрь 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Донской кварталМосква, Южный округ, район Донской, м. Тульская3 кв. 2021 г.от 6 894 667 руб.
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская1 кв. 2022 г.от 6 330 850 руб.
Новоданиловская, 8Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская3 кв. 2022 г.от 8 803 704 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU