Sminex: доля проектов с пентхаусами на рынке дорогого жилья в Москве составляет 37%

88 из 237 жилых комплексов на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы — проекты с пентхаусами, подсчитали в Sminex. Цены на пентхаусы в столичных новостройках составляют от 290 тыс. руб. до $ 100 тыс. за квадратный метр.

Аналитики компании Sminex проанализировали все проекты на первичном рынке недвижимости Москвы бизнес-, премиум- и элитного сегментов. Они выяснили, что пентхаусы в экспонировании есть в 29 (21%), 21 (49%) и 38 (70%) проектах соответственно.

Как отмечает Иван Обухов, директор по продажам Sminex, пентхаусом можно назвать не любую квартиру на последнем этаже. Классический пентхаус - это жилье на верхнем этаже дома с собственной террасой, возможностью установить дровяной камин, панорамным остеклением и высокими потолками.

Всего в продаже на первичном рынке Москвы 297 пентхаусов общей площадью 67 178 кв. м. Площадь самого маленького пентхауса в Москве составляет 61 кв. м (в бизнес-классе), самого большого — 1214 кв. м. При этом даже в элитных проектах есть небольшие лоты, например, 68 кв. м.

Средняя площадь пентхаусов варьируется в зависимости от класса жилья: 157 кв. м в бизнесе, 303 кв. м в премиуме и 347 кв. м в элитных домах. Аналогичная ситуация со средней стоимостью квадратного метра: 442 тыс. руб., 874 тыс. руб. и 1,86 млн руб. соответственно. Самый доступный по цене пентхаус предлагается за 28 млн руб., а самый дорогой — за 6,8 млрд руб.