В ЦАО экспонируется четверть объектов от общего объема предложения долгосрочного найма в старых границах Москвы; при этом можно найти варианты, в 37,5 раз различающиеся по цене, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». Специалисты компании проанализировали характер экономичного предложения в Центральном округе, а также особенности спроса.

«Несмотря на снижение спроса в связи с эпидемиологической ситуацией, Москва остается наиболее популярным и самым дорогим в стране городом для арендаторов жилья. При этом ассортимент довольно широкий, и даже в центре столицы можно найти доступные варианты аренды квартир или комнат. Так, по данным каталога «ИНКОМ-Недвижимость», самый экономичный найм в ЦАО обойдется в 37,5 раз дешевле наиболее дорогостоящего: арендные ставки варьируются здесь, в частности, от 16 тыс. руб. (сдается комната) до 600 тыс. руб.в месяц (3-комнатные апартаменты)», – рассказывает заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.

По статистике «ИНКОМ-Недвижимость», объекты долгосрочного найма в ЦАО занимают 1/4 от совокупного объема предложения съемного жилья в старых границах Москвы. При этом 15-я часть лотов в центре сдается по невысокой цене. В частности, экономичные варианты представлены в Пресненском районе – существенная доля жилфонда в нем состоит из устаревших панельных и кирпичных пятиэтажных домов.

Проекты в районе Пресненский и по соседству

Пресненский Баррикадная, Выставочная, Деловой центр, Краснопресненская, Международная, Пресненский, Улица 1905 года
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 10 459 390 руб.
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 18 655 000 руб.
CITY PARKМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 20 000 000 руб.
Поклонная 9Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы4 кв. 2021 г.от 25 728 784 руб.
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 26 700 000 руб.
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня ВостокМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центрСданот 30 500 000 руб.
Red SideМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года4 кв. 2017 г.от 32 067 900 руб.
LuckyМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года2 кв. 2022 г.от 34 749 800 руб.
Сады ПекинаМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. МаяковскаяСданот 20 900 000 руб.
МФК ОКОМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ВыставочнаяСданот 54 779 100 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

По подсчетам специалистов ИНКОМ-Недвижимость, среди тех, кто сдает в ЦАО жилье экономкласса, 37% – владельцы «лишних» квадратных метров (большей частью это квартиры и комнаты, полученные по наследству), и некоторые из них проживают не в Москве.

Порядка 22% – сдающие свою единственную квартиру для поправки бюджета и одновременно снимающие более дешевую жилплощадь или переезжающие к родственникам.

Около 41% – те, кто продолжает жить в своих квартирах и сдает комнаты арендаторам. Главным образом это граждане преклонного возраста: кому-то из них требуется исключительно дополнительный доход, другим важны также патронаж или компаньонство, чтобы скрасить одиночество.

По наблюдениям «ИНКОМ-Недвижимость», традиционно аренда экономичного жилья в центре столицы представляет интерес для юных и амбициозных: студентов, молодых специалистов, людей свободных и творческих профессий. Примерно треть из них – москвичи, желающие отделиться от родителей и жить самостоятельно, остальные – иногородние и иностранцы.

«Большинство намерено в перспективе купить собственное жилье в столице, часть мечтает о карьере в других городах и за границей. Конечно, пандемия многих заставила изменить планы или отложить их, карантинные ограничения сузили возможности личного общения. Тем не менее, спрос на экономичные варианты в центре города не снижается, всегда есть те, кто готов мириться с бытовыми неудобствами, снимать устаревшее жилье вскладчину или комнату в квартире с незнакомыми людьми – все ради того, чтобы жить в престижном районе», – делится мнением Оксана Полякова.