Москомстройинвест разрешил открыть продажи апартаментов во втором этапе проекта «Волоколамское 24»

Город одобрил старт продаж для комплекса апартаментов на северо-западе Москвы. Москомстройинвест выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на строительство объектов, входящих во второй этап проекта «Волоколамское 24». Инвестор – ПИК, говорится в сообщении Москомстройинвеста. Документ, позволяющий открыть продажи, выдан специализированному застройщику «Волоколамское шоссе 24».

Многофункциональный комплекс апартаментов строится по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 24 (СЗАО). Ранее на реализацию второго этапа инвестор получил разрешение на строительство.

В его составе построят три корпуса на 1 107 апартаментов и 211 машино-мест. Общая площадь нового строительства — 83 677 кв. м.

«Согласно 214-ФЗ, с 1 января 2017 года, прежде чем открыть продажи в проекте, застройщик обязан получить ЗОС. Без этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый ДДУ. В Москве услугу по выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест», — сообщила председатель комитета Анастасия Пятова.

Комплекс «Волоколамское 24» расположен на северо-западе Москвы, инвестор уже ведет реализацию первого этапа проекта: в строительстве находятся два корпуса на 513 апартаментов. Всего проектом предусмотрено возведение пяти монолитных корпусов-башен с кладовыми помещениями и подземным паркингом. На прилегающих территориях будут созданы площадки для активного и семейного отдыха.

В Москомстройинвесте отмечают, что, согласно действующему законодательству, апартаменты не наделяются статусом жилых помещений. В них нельзя прописаться и получить доступ к социальной инфраструктуре. Кроме этого также некоторые застройщики предлагают заключить по таким помещениям договор долевого участия (ДДУ). Покупатель должен понимать, что этот договор не гарантирует дальнейшего перевода апартаментов в жилье. Защита прав граждан, которые приобретают апартаменты, с точки зрения сохранности их инвестиций, возможна только в рамках 214-ФЗ.