ДОМ.РФ пытается досрочно расторгнуть договор аренды построенного в конце XVIII века жилого дома поэта Майкова на Большой Спасской улице в Красносельском районе Москвы, пишет «Коммерсантъ».

Проекты в районе Красносельский и по соседству

Красносельский Комсомольская, Красносельский, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Kazakov Grand LoftМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Курская4 кв. 2022 г.от 8 890 707 руб.
Басманный,5Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Красные воротаСданот 14 025 600 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 10 089 090 руб.
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская4 кв. 2022 г.от 20 158 200 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 783 300 руб.
LOFTECМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманскаяот 18 699 062 руб.
Резиденция СокольникиМосква, Восточный округ, район Сокольники, м. Рижская4 кв. 2022 г.от 8 279 464 руб.
HILL8Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2020 г.от 8 213 774 руб.
Bauman HouseМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская3 кв. 2021 г.от 9 806 586 руб.
Дом ChkalovМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Курская1 кв. 2021 г.от 11 255 904 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Изданию об этом рассказал партнер юрфирмы «Городисский и партнеры» Евгений Александров. По его словам, фирма арендовала особняк в 2006 году до 2028 года. До весны 2019 года объект находился в оперативном управлении у ФГБУК АУИПИК (подконтрольное Минкультуры РФ агентство реализует проект по возрождению исторических усадеб). В 2009 году арендатор завершил реставрацию объекта, вложив, как сообщили в юрфирме, 233,538 млн руб.

В «Дом.РФ» изданию подтвердили подачу иска. До этого была безрезультатная попытка во внесудебном порядке расторгнуть договор по соглашению сторон, сообщили в компании. Там напомнили, что в 2019 году специальная правительственная комиссия передала «Дом.РФ» ряд федеральных объектов, включая особняк Майкова, для дальнейшей реализации на открытых торгах.

Как рассказали в ДОМ.РФ, объекты «часто обременены договорами аренды или безвозмездного пользования с третьими лицами».

«Неиспользуемые объекты федеральными структурами отдаются в аренду третьим лицам, которые иногда передают объекты в субаренду, извлекая значительную прибыль», — утверждают в ДОМ.РФ.

Там сообщили, что сейчас юрфирма «Городисский и партнеры» арендует особняк площадью 1,407 тыс. кв. м за 1,29 млн руб. в год. Получается, что аренда 1 кв. м составляет 917 руб. При этом рыночные ставки в Красносельском районе Москвы, по подсчетам руководителя отдела исследований JLL Владислава Фадеева, составляют 22–35 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от класса объекта.