ГК «Основа» экс-совладельца «Мортона» Александра Ручьева выкупила у Capital Group Павла Те земельный участок на севере Москвы, сообщает «Коммерсантъ».

Участок площадью 0,72 га находится на Михалковской улице, 50, недалеко от станции МЦК «Коптево» на севере Москвы. Об этом изданию рассказали источники на рынке недвижимости. Информацию подтвердил президент «Основы» Александр Ручьев. По его словам, группа уже получила проектное финансирование в размере 2,8 млрд руб. в Банке ДОМ.РФ. В Capital Group не стали комментировать сделку.

Согласно градостроительному плану земельного участка, там появится жилой комплекс суммарной поэтажной площадью 31,4 тыс. кв. м с подземной парковкой и детским садом. По словам Ручьева, жилой комплекс будет строиться в классе комфорт плюс. 9 тыс. кв. м в проекте передадут в фонд реновации для переселения жителей сносимых домов.

В 2018 году «Коммерсантъ» сообщал, что Capital Group планировала отдать половину этого участка городу под строительство стартового дома по программе реновации. Ранее Павел Те говорил, что в целом готов предоставить властям до 100 тыс. кв. м в разных проектах, в том числе в комплексах на улицах Бочкова и 2-й Институтской. Взамен компания рассчитывала получить разрешение на строительство 1,5 млн кв. м на юго-западе Москвы.

По словам одного из собеседников издания, Capital Group было бы нерентабельно застраивать участок с учетом реновации, поскольку себестоимость строительства у компании обычно выше, чем должна быть в подобных комплексах. В крупные проекты, где часть площадей отходит под дома по реновации, Capital Group обычно входит с лидером в сегменте массового строительства, группой ПИК Сергея Гордеева: первая приобретает участок, а вторая его застраивает.

По оценке партнера Colliers International Владимира Сергунина, стоимость площадки участка могла составить до 800 млн руб., а выручка «Основы» от реализации проекта достигнет 4–4,5 млрд руб.

По информации пресс-службы ГК «Основа», ЖК на Михалковской - второй проект группы в этом районе. На прошлой неделе компания заявила о строительстве в Старокоптевском переулке жилого комплекса с подземным паркингом и детским садом общей площадью 25 тыс. кв. м.

Актуальные проекты компании Группа компаний «ОСНОВА» (ноябрь 2023)
ПроектРасположениеГКПлощади
Nametkin TowerМосква, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. КалужскаяСтудии, 1-4-комнатные апартаменты
МираполисМосква, Северо-Восточный округ, район РостокиноСтудии, 1-4-комнатные квартиры
RED7Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Красные ворота2 кв. 2022 г.Студии, 2-5-комнатные апартаменты площадью 34 - 207 м2
Гоголь паркЛюберецкий район, г. Люберцы2 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 19 - 112 м2
UNO.СтарокоптевскийМосква, Северный округ, район Коптево, м. Коптево МЦК1 кв. 2024 г. площадью от 23 м2
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
UNO.Головинские прудыМосква, Северный округ, район Головинский, м. Коптево МЦК4 кв. 2024 г.
MainStreetМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская площадью 61 - 110 м2
ФизтехСитиМосква, Северо-Восточный округ, район Северный4 кв. 2023 г.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все