В компании Savills третий месяц подряд отмечают рост числа сделок с премиальными квартирами и апартаментами стоимостью от 60 млн руб. Всего, по данным Savills, в августе 2020 года было приобретено 114 премиальных квартир и апартаментов, что на 21% больше, чем в июле этого года, и почти в 1,5 раза больше, чем в августе прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы компании.

Отмечается, что впервые с начала года количество сделок превысило сотню. Таким образом, вместо традиционного летнего затишья в этом году рынок высокобюджетной недвижимости в последний летний месяц ставит новые рекорды.

Распределение спроса на дорогое жилье между вторичным рынком и новостройками в январе-августе 2020 года составило 51% против 49%. Примерно такое же соотношение (54% на 46%) отмечалось и в июле, что указывает на возросший интерес покупателей к новостройкам одновременно с ростом рынка в целом. Для сравнения, в месяцы строгого карантина 70% покупателей предпочитали готовые дома вторичного рынка строящимся проектам.

Основным центром притяжения спроса для состоятельных покупателей жилья до и во время пандемии оставались Хамовники – в совокупности на этот район пришлось 29% спроса на жилье +60 млн руб. Далее следуют Пресня и Тверской район (23% и 10% сделок соответственно).

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

Хамовники Спортивная, Фрунзенская, Хамовники
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
BARRIN HOUSEМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная2 кв. 2015 г.от 72 606 910 руб.
Жизнь на ПлющихеМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. ФрунзенскаяСданот 99 272 258 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 9 658 583 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки1 кв. 2021 г.от 10 824 572 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Данные районы в полной мере обеспечены всей необходимой инфраструктурой, как и выбором премиальных проектов на первичном рынке. Так, наибольшее число продаж стоимостью от 60 млн руб. было отмечено в проектах Capital Group, Vesper и «ИНТЕКО».

По сравнению с 2019 годом в 2020 значительно выросла доля сделок с квартирами и апартаментами, по цене превышающими 1 млн руб./кв. м – с 9% до 14%. Напротив, доля сделок с наиболее доступными вариантами – до 500 тыс. руб./кв. м – снизилась с 31% до 17%.

Средняя цена сделки на первичном рынке в 2020 году составила 808 тыс. руб./кв. м, что на 9% выше, чем за аналогичный период 2019 года (741 тыс. руб.).

Средний бюджет сделки с квартирами +60 млн руб. снизился по сравнению с прошлым годом на 6% и составил 118 млн руб.

Средняя площадь проданной квартиры в январе-августе этого года составила 163 кв. м и по сравнению с показателем годичной давности снизилась на 6%. При этом каждый третий покупатель в отчетном периоде отдавал предпочтение квартирам в диапазоне 150-200 кв. м.