ДОМ.РФ: рынок ИЖС имеет большой потенциал для развития ипотеки
Почти половина всего ввода жилья приходится на индивидуальные жилые дома, но проникновение ипотеки остается невысоким. При этом доля сделок с привлечением ипотечных кредитов на рынке не превышает 1%, сообщил заместитель генерального директора института развития и председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко на пленарной сессии форума Proestate.Live 2020.
По его словам, почти половина всего ввода жилья по итогам 2019 года приходилась на индивидуальные жилые дома - 38,5 млн кв. метров из 82 млн кв. метров.
«Это большой сегмент жилищного рынка и его доля, по-видимому, будет только увеличиваться. К сожалению, проникновение ипотеки на рынке ИЖС по-прежнему остается невысоким. Сейчас на сегмент приходится меньше 1% всей ипотеки, которая выдается в стране. Поэтому есть большой задел для развития ипотечного рынка и для развития банковского бизнеса в этой части, чтобы люди могли покупать и строить больше индивидуальных домов. Конечно, такое строительство должно соответствовать современным требованиям, современным стандартам, это ключевая история, уверен, что ровно так и будет», - приводятся слова Федорко в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.
Выходом из ситуации станет комплексное развитие территорий с малоэтажной застройкой, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой. Такой подход к строительству индивидуального жилья подразумевает привлечение на рынок профессиональных девелоперов, которые осуществляли бы проекты по той же модели, что и на рынке многоквартирного строительства, в том числе за счет проектного финансирования с использованием счетов эскроу.
«Прошло уже больше года с момента перехода на проектное финансирование и счета эскроу. Сейчас по новым правилам строится 39,1 млн кв. метров жилья в новостройках – 40% всего многоквартирного строительства. Проектное финансирование стало подушкой безопасности для отрасли в период волатильности в экономике. За все время с начала реформы ни один дом, строящийся с использованием проектного финансирования, не стал проблемным», - резюмировал Артём Федорко.
Напомним, в июне 2020 года президент РФ Владимир Путин поручил Общественной палате совместно с правительством заняться вопросом внедрения механизмов поддержки индивидуального жилищного строительства.
Как сообщалось ранее, паспортом национального проекта «Жилье и городская среда» предусмотрено увеличение объемов ввода жилья в России к 2024 году до 120 млн кв. метров, в том числе 80 млн кв. метров в многоквартирных домах и 40 млн кв. метров – в индивидуальных.
По данным Росстата, ввод жилья в России по итогам 2019 года составил 82 млн кв. метров (с учетом жилых домов на участках для ведения садоводства), что на 8,4% превышает показатель 2018 года. На многоквартирные дома пришлось 43,5 млн кв. метров ввода (+0,7% за год), на индивидуальное жилищное строительство с учетом жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства, – 38,5 млн кв. метров (+18,8%).
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
