По данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», на первичном рынке Москвы в реализации находится 87 проектов общей площадью 560 тыс. кв. м и 8,1 тыс. лотов. На долю апартаментов приходится 20% совокупной экспозиции, сообщается в пресс-релизе компании.

Наибольшее количество апартаментов представлено в бизнес- и премиум-классах, доля которых составляет 43% и 34% соответственно.

Почти 70% сконцентрировано в 3 округах Москвы: в САО, СВАО и ЦАО. По районам в лидерах предложения – Пресненский, Останкинский и Беговой районы Москвы.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

Пресненский Баррикадная, Выставочная, Деловой центр, Краснопресненская, Международная, Пресненский, Улица 1905 года
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 10 611 961 руб.
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 16 680 500 руб.
CITY PARKМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 20 000 000 руб.
Поклонная 9Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы4 кв. 2021 г.от 22 774 759 руб.
Red SideМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года4 кв. 2017 г.от 24 638 200 руб.
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня ВостокМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центрСданот 25 000 000 руб.
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 26 700 000 руб.
LuckyМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года2 кв. 2022 г.от 27 482 355 руб.
Сады ПекинаМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. МаяковскаяСданот 20 900 000 руб.
МФК ОКОМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ВыставочнаяСданот 54 779 100 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Беговой Беговой, Белорусская
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСданот 10 673 090 руб.
Комплекс апартаментов «Правда»Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусскаяот 8 155 770 руб.
Alcon TowerМосква, Северный округ, район Беговой, м. Динамоот 8 475 262 руб.
Искра-паркМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСданот 13 884 000 руб.
SOHO+NOHOМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская4 кв. 2020 г.от 17 210 700 руб.
БольшевикМосква, Северный округ, район Беговой, м. БелорусскаяСданот 15 265 000 руб.
Art ResidenceМосква, Северный округ, район Беговой, м. БелорусскаяСданот 41 561 000 руб.
Дом на ТишинкеМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусская2 кв. 2021 г.от 75 268 660 руб.
Оливковый домМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусскаяот 245 000 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Рынок апартаментов можно отнести к рынку почти готового жилья: по трети предложения находится на стадии фасадных работ и благоустройства и уже введено в эксплуатацию. На стадии котлована - только 10% предложения. Без отделки реализуется 65% экспозиции. Только в премиум-классе половина предложения представлена с полной и предчистовой отделкой.

Средняя цена квадратного метра апартаментов комфорткласса составляет 173 тыс. руб., бизнес-класса – 240 тыс. руб., премиум-класса – 500 тыс. руб., что ниже уровня цен на квартиры на 12-15%. За год средняя цена квадратного метра выросла во всех классах: от 5% в бизнес-классе до 8% и 10% в комфорт-и премиум-классах. Средняя цена лота в комфорт-классе составляет 8 млн руб., в бизнес-классе – 16 млн руб., в премиум-классе – 48 млн руб.

В реализации на апартаменты приходится 8,5% совокупного спроса. Наибольшим спросом пользуются апартаменты бизнес-класса, на долю которых приходится 60% в реализации апартаментов.