«Коммерсантъ»: «Основа» совместно с основателем «Юг-Нефтепродукта» построит 14 тыс. кв. м жилья на севере Москвы

Девелоперская группа «Основа» построит 22 тыс. кв. м недвижимости в Старокоптевском переулке на севере Москвы, пишет «Коммерсантъ».

Об этом изданию рассказали в самой группе. По словам владельца «Основы» Александра Ручьева, строительство планируется начать в конце этого года, объем инвестиций составит 2,5 млрд руб.

Ранее в строительстве предполагалось участие структуры 3S Group Игоря Чайки, сына экс-генпрокурора России Юрия Чайки - «Архплей Девелопмент». На данный момент, как следует из ЕГРЮЛ, 100% «Партнерстроя», кот контролирует ЗПИФ «Транспортные системы». Один из владельцев этой компании Руслан Агаев, который может быть внуком депутата Госдумы от КПРФ Вахи Агаева, известного в качестве основателя компании «Юг-Нефтепродукт». Прокомментировать инвестиции в новый проект «Основы» в компании не смогли, в 3S Group на вопросы издания также не ответили.

Как рассказали изданию в группе «Основа», для нового проекта группа получила градостроительный план земельного участка. Так, столичные власти согласовали строительство на 0,6 га жилого комплекса из двух корпусов с подземным паркингом и детским садом. Планируемая площадь квартир — 14 тыс. кв. м. Ранее предполагалось, что 5 тыс. кв. м квартир в новом комплексе отдадут городу под реновацию. Но как следует решения ГЗК от 2017 года, стартовый дом по программе реновации был бы размещен при объединении участка «Основы» с соседней площадкой, однако слияния не произошло. В «Основе» сообщили, что в новом проекте не предусмотрено площадей под реновацию.

Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает инвестиции в новый проект «Основы» ниже - в 1,7–2 млрд руб., выручка от реализации жилья, по его оценке, будет на уровне 3,5–4 млрд руб.