По данным компании Kalinka Group, несмотря на спровоцированный COVID-19 рост спроса на загородном рынке элитной жилой недвижимости, суммарный объем сделок по результатам 1 полугодия 2020 года на 20% ниже аналогичного периода 2019 года. Средний бюджет сделки в 2020 году вырос на 5% и составил около 140 млн руб. за коттеджи средней площадью 660 кв. м. Бюджет покупки сблокированных лотов составил 35-39 млн руб. на лоты средней площадью около 300 кв. м, что в целом сопоставимо с показателями 2019 года. Бюджет покупки земельных участков в целом тоже остался на уровне 2019 года и составил в среднем 1,3 млн руб. за сотку в классе премиум и 2,8 млн руб. за сотку в классе deluxe (бюджет покупки возрос за счет экспонирования лотов долларах), сообщается в пресс-релизе Kalinka Group.

Такая динамика наблюдалась на фоне интереса покупателей к загородной недвижимости, связанного с карантинным периодом, отсутствием нового предложения в последние годы, а также вымывания с рынка лотов на первичном загородном рынке жилья.

«Основная динамика цен связана с уходом более дешевого предложения и лотов со скидками и акциями. В результате изменения структуры предложения средний чек сделки несколько вырос», - комментирует Александр Шибаев, руководитель отдела консалтинга и аналитики Kalinka Group.

Отмечается, что число запросов на покупку возросло как на первичном, так и на вторичном рынке элитного загородного жилья.

«Благодаря сформированному отложенному спросу (просмотры до начала изоляции и во время пандемии) только в июне департамент загородной недвижимости Kalinka Group выполнил план продаж на 530%. Всего же за месяц сделок было заключено более чем на миллиард рублей», - рассказывает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

Значительное вымывание предложения произошло и на рынке загородной аренды, добавляют эксперты компании. При этом спрос на первичном элитном рынке сдерживался отсутствием нового предложения, особенно объектов с отделкой «под ключ», и превалирования на рынке остаточного и не всегда ликвидного предложения в поселках. Значительнее возрос спрос на готовые лоты на вторичном рынке.

Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!

от 8,1 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 11,7 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!

от 6,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 13,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 11,6 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 13%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!

от 14,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!

от 8,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.

от 13,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.