Компания Hutton Development планирует реализовать вторую очередь многофункционального комплекса (МФК) на месте бывшей гостиницы «Спутник» на Ленинском проспекте на юго-западе Москвы, пишет «Коммерсантъ».
Это подтверждается данными ЕГРЮЛ и информацией одного из консультантов на рынке недвижимости. В конце июля структура Hutton Development ООО «Матрешка» приобрела 53,9% долей в ООО «Меджиком», которому принадлежат права на участок под МФК. «Группу отелей «Спутник» контролирует Федерация независимых профсоюзов России.
В Hutton Development подтвердили покупку проекта «у непрофильного девелопера».
Гостиница «Спутник» расположена в Гагаринском районе на юго-западе Москвы, в 1 км от Третьего транспортного кольца и станции метро «Ленинский проспект». Гостиница на 370 номеров высотой 16 этажей была построена в 1967 году. В 2018 году стало известно о ее закрытии и строительстве на ее месте МФК. Первую очередь, состоящую из апартаментов бизнес-класса, реализовала «Меджиком». По информации на сайте проекта, комплекс включает 337 апартаментов и занимает 28 тыс. кв. м, в нем уже началось заселение жителей.
Как следует из проектной документации, вторая очередь МФК должна включать гостиницу площадью 24 тыс. кв. м и торговый центр на 14 тыс. кв. м. Но, по словам гендиректора Hutton Development Ильи Давыдика, на участке появится «небольшой офисный корпус» и сервисные апартаменты гостиничного типа.
Участок под МФК занимает 1,8 га. Учитывая изменения в проекте, это станет первым опытом Hutton Development в строительстве офисной недвижимости. Компания основана в 2015 году сыном совладельца MR Group Романа Тимохина Владимиром и сыном акционера Локо-банка Владимира Давыдика Ильей. В портфеле девелопера пока четыре проекта общей площадью около 22 тыс. кв. м.
По словам партнера Colliers International Владимира Сергунина, для девелопера коммерчески интереснее строить на участке жилье или апартаменты, чем отель. Инвестиции в проект составят 3,5-4 млрд руб., а выручка — около 10 млрд. На сам участок, по оценке эксперта, компания могла потратить еще 1,5-2 млрд руб.
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|
| Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 4 кв. 2023 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Клубный дом Абрикосова | Москва, Центральный округ, район Басманный | | площадью 28 - 112 м2 |
| Symphony 34 | Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская | 2 кв. 2025 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| City Bay | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино | 1 кв. 2025 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Famous | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-3-комнатные квартиры |
| Клубный дом Noble | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 3-4-комнатные квартиры площадью 76 - 97 м2 |
| Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | Сдан | 1-4-комнатные апартаменты площадью 30 - 115 м2 |
| Селигер Сити | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 3 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 141 м2 |
| iCITY | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 1 кв. 2024 г. | |
| Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 24 - 87 м2 |
| Forum 1914 | Москва, Центральный округ, район Мещанский, м. Сухаревская | | 1-3-комнатные квартиры |
| Жилой квартал D1 | Москва, Северный округ, район Тимирязевский | 1 кв. 2021 г. | 5-комнатные квартиры площадью 27 - 170 м2 |
| SLAVA | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Павелецкая Сити | Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Maison Rouge | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевская | | 1, 3-комнатные апартаменты площадью 193 м2 |
| Discovery PARK | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 129 м2 |
| Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | | Студии, 1-3-комнатные апартаменты площадью 41 - 87 м2 |
| MOD | Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Фили Сити | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | Сдан | 1-3-комнатные квартиры площадью 31 - 167 м2 |
| Эко Видное 2.0 | Ленинский район | 2 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 101 м2 |
| Discovery | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | | 1-5-комнатные квартиры площадью 54 - 83 м2 |
Показать все
