«Коммерсантъ»: Hutton Development планирует реализовать вторую очередь МФК на месте гостиницы «Спутник»

Компания Hutton Development планирует реализовать вторую очередь многофункционального комплекса (МФК) на месте бывшей гостиницы «Спутник» на Ленинском проспекте на юго-западе Москвы, пишет «Коммерсантъ».

Это подтверждается данными ЕГРЮЛ и информацией одного из консультантов на рынке недвижимости. В конце июля структура Hutton Development ООО «Матрешка» приобрела 53,9% долей в ООО «Меджиком», которому принадлежат права на участок под МФК. «Группу отелей «Спутник» контролирует Федерация независимых профсоюзов России.

В Hutton Development подтвердили покупку проекта «у непрофильного девелопера».

Гостиница «Спутник» расположена в Гагаринском районе на юго-западе Москвы, в 1 км от Третьего транспортного кольца и станции метро «Ленинский проспект». Гостиница на 370 номеров высотой 16 этажей была построена в 1967 году. В 2018 году стало известно о ее закрытии и строительстве на ее месте МФК. Первую очередь, состоящую из апартаментов бизнес-класса, реализовала «Меджиком». По информации на сайте проекта, комплекс включает 337 апартаментов и занимает 28 тыс. кв. м, в нем уже началось заселение жителей.

Как следует из проектной документации, вторая очередь МФК должна включать гостиницу площадью 24 тыс. кв. м и торговый центр на 14 тыс. кв. м. Но, по словам гендиректора Hutton Development Ильи Давыдика, на участке появится «небольшой офисный корпус» и сервисные апартаменты гостиничного типа.

Участок под МФК занимает 1,8 га. Учитывая изменения в проекте, это станет первым опытом Hutton Development в строительстве офисной недвижимости. Компания основана в 2015 году сыном совладельца MR Group Романа Тимохина Владимиром и сыном акционера Локо-банка Владимира Давыдика Ильей. В портфеле девелопера пока четыре проекта общей площадью около 22 тыс. кв. м.

По словам партнера Colliers International Владимира Сергунина, для девелопера коммерчески интереснее строить на участке жилье или апартаменты, чем отель. Инвестиции в проект составят 3,5-4 млрд руб., а выручка — около 10 млрд. На сам участок, по оценке эксперта, компания могла потратить еще 1,5-2 млрд руб.