Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек Новой Москвы и выделили готовые проекты – уже сейчас «заехать и жить» можно в 10 комплексах, выбрав тот самый вариант из более чем 200 квартир, говорится в сообщении пресс-службы Est-a-Tet.
Самое доступное предложение в готовых корпусах на территории Новой Москвы можно найти в ЖК «Борисоглебское» - однокомнатная квартира без отделки площадью 34 кв. м бюджетом от 3,4 млн рублей. Это малоэтажный жилой комплекс, расположенный по Киевскому шоссе (35 км от МКАД) в деревне Зверево Новофедоровского поселения. Концепция проекта предусматривает строительство 4 кварталов на 219 трехэтажных домов: «Кленовый», «Березовый», «Сиреневый» и «Рябиновый». Более того, в комплексе будет предусмотрена вся необходимая инфраструктура – общеобразовательная школа, 3 детских сада, спортивно – оздоровительный комплекс, торговый центр, а также многофункциональные центры общественно-делового назначения.
Второе место рейтинга занимает ЖК «Ново-Никольское», который расположен существенно ближе к Москве по Киевскому шоссе (21 км от МКАД). Высокая транспортная доступность позволяет быстро добраться до пункта назначения – автомобилисты могут выехать на скоростное Киевское шоссе буквально за несколько минут, а в пешей доступности от комплекса находятся сразу 2 остановки общественного транспорта, откуда на автобусе или маршрутном такси можно доехать до Москвы, Внуково, Апрелевки и Троицка. В реализации представлены разнообразные форматы жилья: квартиры в малоэтажных и многоэтажных домах, таунхаусы, дуплексы и коттеджи, при этом для покупателей предусмотрена широкая ассортиментная линейка квартир площадью от 43 до 97 кв. м, стоимостью от 4,6 млн рублей, а также таунхаусов стоимостью от 8,2 млн рублей (без отделки, площадью 112,2 млн рублей). Для юных жителей комплекса уже построена школа на 825 мести и детский сад «Ново-Никольская гимназия» на 150 мест.
Замыкает тройку лидеров ЖК «Белая звезда» в Щербинке. От жилого комплекса можно дойти за 5 минут до станции МЦД-2 «Щербинка» (49 минут на электричке до Курского вокзала). Для жителей комплекса доступна уже сложившаяся городская инфраструктура Щербинки. Минимальный бюджет покупки в этом ЖК – 8,1 млн рублей (двухкомнатная квартира без отделки площадью 70 кв. м).
В пятерку также вошли проекты «Москва А101» и ЖК «Первый Московский». Первый из них полностью построен, в нем функционирует разнообразная коммерческая инфраструктура. Открыта школа с бассейном на 1775 учеников, работают 2 муниципальных детских сада – на 325 и 315 мест, частные детские сады, строится детский сад «Волшебное королевство» на 185 малышей. Стоимость квартиры в этом комплексе начинается от 6,1 млн рублей (однокомнатная квартира без отделки площадью 36 кв. м). От ЖК «Первый Московский на общественном транспорте можно добраться до станции метро «Филатов луг». В проекте функционируют 5 детских садов и 2 школы. Стоимость квартиры в готовых корпусах – от 7,5 млн рублей (однокомнатная квартира без отделки площадью 41,9 кв. м).
ЖК в Новой Москве с предложением в сданных корпусах. Ранжирование по средней цене
| ЖК | Застройщик | Стоимость мин-макс, млн руб. | Площадь мин-макс, кв. м | Средняя цена, тыс. руб./кв. м | ||
| Борисоглебское | СК Юнити | 3,4 | 4,6 | 34,0 | 65,0 | 85 738 |
| Ново-Никольское | Небоскреб ГБ | 4,6 | 8,0 | 42,7 | 96,7 | 91 283 |
| Белая Звезда | Горизонт Девелопмент | 8,1 | 11,4 | 70,0 | 102,0 | 113 613 |
| Москва А101 | А101 Девелопмент | 6,1 | 12,4 | 36,0 | 86,5 | 140 606 |
| Первый Московский | Абсолют | 7,5 | 13,7 | 41,9 | 103,0 | 146 227 |
| Рассказово | Sezar Group | 12,9 | 14,2 | 85,5 | 91,9 | 153 072 |
| Скандинавия | А101 Девелопмент | 5,3 | 11,0 | 31,3 | 85,4 | 153 704 |
| Татьянин Парк | МИЦ | 7,9 | 7,9 | 51,3 | 51,3 | 154 000 |
| Vnukovo Country Club | Primacom | 19,1 | 29,8 | 106,1 | 149,3 | 179 322 |
| Новая Звезда | Крост | 5,0 | 5,0 | 25,9 | 25,9 | 193 051 |
| Общий итог | 3,4 | 29,8 | 25,9 | 149,3 | 120 187 | |
Источник: Est-a-Tet