Порядка 40% всех квартир в ипотеку приобретают люди, не состоящие в браке, однако соотношение между неженатыми мужчинами и незамужними женщинами за последний год изменилось, говорится в сообщении «Россельхозбанка», специалисты которого проанализировали статистику ипотечного кредитования в Москве и Московской области за январь-июль 2020 года и сопоставили с аналогичным периодом 2019 года.

Так, за год доля одиноких мужчин среди заёмщиков увеличилась на 3 процентных пункта (п. п.) и достигла 25%. То есть каждый четвертый ипотечный заёмщик – это не состоящий в браке мужчина. При этом средний возраст таких заёмщиков снизился с 30-35 лет до 27-30.

В то время как доля неженатых мужчин росла, доля незамужних женщин, наоборот, снизилась на 3 п. п. до 15%. Они тоже «помолодели» – с 27-30 до 25-27 лет. Таким образом, женщины решаются брать ипотеку, чтобы обзавестись собственной жилой недвижимостью, в более раннем возрасте, чем мужчины.

Доля семей среди заемщиков спустя год осталась на уровне 60%.

С учётом сохранившейся значительной доли одиноких молодых заемщиков на первом месте по числу оформленных ипотечных кредитов остаётся однокомнатная квартира. Её доля от общего числа продаж квартир в ипотеку составила 37%. К ней всё ближе двухкомнатная квартира – 32%, за год она прибавила 4 п. п. Обращает на себя внимание снижение доли трёхкомнатных квартир с 24% до 19%. Наиболее просторные и дорогие квартиры (от 4 комнат и более) сохранили показатель в 8%, у студий – 4%.

«Статистика 2020 года показывает, что число оформляемых ипотечных кредитов уже в июле вернулось на докризисный уровень. При этом мы видим, что заёмщики молодеют, однако они стали брать более крупные, чем год назад, кредиты на покупку квартир. Средний размер ипотечного кредита вырос на 16% с 4,4 млн рублей до 5,1 млн рублей. Такой, казалось бы, удивительный тренд связан с внедрением программы ипотеки с господдержкой. Очевидно, что ставка в 5,9% позволяет эффективно решать жилищный вопрос и помогает приобрести жильё даже тем молодым людям, которые год назад отложили бы покупку квартиры до накопления большего капитала», – отмечается в исследовании Россельхозбанка.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки4 кв. 2022 г.от 4 913 200 руб.от 5%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки1 кв. 2021 г.от 11 485 670 руб.от 1.2%
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАСданот 20 793 489 руб.от 5.9%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 6 441 876 руб.от 1.2%
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 12 814 200 руб.от 0.5%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 10 459 390 руб.от 5.85%
Жилой квартал ВТБ Арена паркМосква, Северный округ, район Аэропорт, м. Динамоот 21 926 845 руб.от 0.1%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 074 950 руб.от 5.8%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 6 680 731 руб.от 0.1%
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 5 313 600 руб.от 0.1%
Городской квартал BIGTIMEМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская4 кв. 2020 г.от 12 147 100 руб.от 6%
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2023 г.от 7 089 000 руб.от 4.7%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 11 935 000 руб.от 5.85%
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино2 кв. 2023 г.от 7 417 312 руб.от 4.7%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 020 688 руб.от 0.1%
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 17 133 715 руб.от 4.7%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все