Сеть Спейс (Space) 1 арендовала 12 тыс. кв. м в бизнес-центре «Новый Балчуг» группы ЛСР, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на самого оператора гибких офисов. В ЛСР подтвердили эту информацию.
Спейс (Space) 1 — проект О1 Пропертиз (O1 Properties) (основной акционер — Риверстреч Традинг и Инвестментс (Riverstretch Trading & Investments)), запущенный в 2019 году. Компания специализируется на создании гибких офисных пространств. Сейчас в ее портфеле 11 локаций общей площадью 43 тыс. кв. м.
Проект в «Новом Балчуге» — самый крупный в портфеле Спейс (Space) 1. В компании указывают, что рассчитывают инвестировать в него не менее 50 тыс. руб. за 1 кв. м.
Таким образом, минимальный порог вложений составит 600 млн руб. В общей сложности в «Новом Балчуге» появится 1,5 тыс. рабочих мест, стоимость аренды которых планируется в диапазоне 38–44 тыс. руб. за место в месяц. Три этажа Спейс (Space) 1 планирует отделывать под конкретных арендаторов.
Руководитель департамента Кушман и Уэйкфилд (Cushman & Wakefield) Наталья Никитина называет данную сделку крупнейшей на рынке гибких офисов в этом году. Директор департамента офисной недвижимости Найт Фрэнк (Knight Frank) Мария Зимина предполагает, что соглашение могло быть заключено по цене 30 тыс. руб. за 1 кв. м в год, то есть 360 млн руб. в год за все площади.