В июле на рынке элитного жилья отмечается значительный прирост сделок по сравнению с предыдущими месяцами, проведенными на карантине – всего, по данным компании Savills, заключено 87 транзакций с бюджетом, превышающим 60 млн руб., что на 55% больше, чем в июне, и на 5% больше, чем в июле прошлого года. Эксперты предполагают, что в скором времени сегмент элитной недвижимости вернется к стабильным докарантинным значениям, сообщается в пресс-релизе компании Savills.
Распределение спроса на дорогое жилье между вторичным рынком и новостройками в январе-июле 2020 года составило 54% против 46%. При этом в период жесткого карантина (в апреле и мае) интерес покупателей к готовому жилью был еще более очевиден и указанное соотношение достигало 70% на 30%.
Доминирование данных районов во многом связано и с меняющимися предпочтениями состоятельных покупателей в период карантина – наличие прогулочных зон в шаговой доступности (парков, скверов, набережных, благоустроенных пешеходных маршрутов) становится одним из неотъемлемых требований целевой аудитории.
По сравнению с 2019 годом в 2020 значительно выросла доля сделок с квартирами и апартаментами, по цене превышающими 1 млн руб./кв. м – с 9% до 13%. Напротив, доля сделок с наиболее доступными вариантами – до 500 тыс. руб./кв. м – снизилась с 32% до 18%.
Средняя цена сделки на первичном рынке в 2020 году составила 741 тыс. руб./кв. м, что на 7% ниже, чем за аналогичный период 2019 года (796 тыс. руб.).
Средний бюджет сделки с квартирами +60 млн руб. повысился за полугодие на 2,8% и составил 119,4 млн руб.
Средняя площадь проданной квартиры в июле этого года составила 175 кв. м и по сравнению с показателем годичной давности снизилась несущественно – на 2%. При этом каждый третий покупатель в отчетном периоде отдавал предпочтение квартирам в диапазоне 150-200 кв. м.