По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы в открытой продаже представлено 142 комплекса, в которых есть предложение квартир или апартаментов с тем или иным видом отделки, годом ранее количество таких комплексов составляло 135, а два года назад – 126. В реализации находится 19,5 тыс. лотов с отделкой, что на 23% больше, чем годом ранее, сообщается в пресс-релизе компании.
«Суммарный объем предложения квартир и апартаментов с отделкой составляет 865 тыс. кв. м, или 30% от общего объема предложения в реализации. При этом 334 тыс. кв. м – это лоты с предчистовой отделкой, они занимают 11%, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Доля лотов с отделкой отличается в зависимости от формата объектов, а также от сегментов, к которым они принадлежат. Так, например, апартаменты без отделки занимают 65%, а квартиры – 50%. Доля нежилых помещений, выполненных с чистовой отделкой, составляет 29%, квартир – 36%».
Доля лотов с чистовой отделкой существенно выше в комфортклассе, чем в сегменте бизнес – 49% против 15%. Это связано с тем, что в бизнес-классе реализуется большое количество квартир свободной планировки, и покупатели данного сегмента зачастую предпочитают реализовывать собственные дизайнерские идеи. Однако по сравнению с предыдущим годом доля лотов с отделкой увеличилась как в комфортклассе (с 52% до 60%), так и в бизнес-классе (с 18% до 30%).
«Безусловно, приобретать квартиру с отделкой выгодно и удобно, ведь покупатель может сразу заехать в новый дом, без необходимости тратить время на выполнение ремонта и поиск дополнительных средств на отделочные работы, экономия может составить около 20%. Более того, стоимость отделки можно включить в сумму ипотечного кредита, - отмечает Роман Родионцев. – При этом самый доступный вариант квартиры с чистовой отделкой в старых границах Москвы – это студия площадью 25,5 кв. м в ЖК «Сказочный лес», бюджет которой составляет 3,27 млн рублей. В формате апартаментов самое привлекательное предложение реализуется в комплексе «Саяны Парк» - это студия площадью 14,8 кв. м стоимостью 2,6 млн рублей.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2 |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2 |
Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | 4 кв. 2026 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 1 кв. 2027 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | 4 кв. 2025 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2024 г. | Студии, 2-6-комнатные квартиры |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Новогодние скидки на квартиры! |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидка до 10%! |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Старт продаж! |
Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | Только в декабре квартиры со скидками до 10% |
Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | Выгода до 6 млн руб. |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Дополнительная скидка 3% |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Скидка 10% + 3%! |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидка 10% + 3%. |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Скидка 10% + 3%! |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 10% и дополнительные 3%! |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидка 10% + дополнительные 3%. |
Показать все