«БЕСТ-Новострой»: квартиры бизнес-класса в ЗАО можно купить дешевле 10 млн руб.
В июне средний предлагаемый бюджет покупки квартиры бизнес-класса в Москве составил 24,3 млн руб. При этом покупатели ориентируются на сокращение бюджета покупки и выбирают более доступные квартиры даже в бизнес-классе, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».
Как подсчитали специалисты аналитической системы bnMAP.pro, в первой половине 2020 года, согласно анализу зарегистрированных договоров, в сегменте бизнес-класса сделки с квартирами совершались в среднем с бюджетом 14,3 млн руб. По итогам 2-го квартала, в ТОП-10 наиболее востребованных у покупателей проектов вошли два проекта бизнес-класса: «Павелецкая Сити» и «Сердце столицы».
«Кроме того, определенное количество квартир в проектах бизнес-класса подходит под условия новой программы ипотечного кредитования, по новым условиям которой кредит не может превышать 12 млн руб., — комментирует председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. — Таким образом, новой ипотекой со ставкой от 5,9% годовых могут воспользоваться и покупатели жилья бизнес-класса от застройщика, под эти условия подходит не менее 40 проектов. Этот факт также стимулирует спрос на жилье даже сегодня, в непростое время».
Например, в ЖК бизнес-класса «Манифест» (строится в Западном округе Москвы), с привлечением новой ипотечной программы можно приобрести не только студию или 1-комнатную квартиру, но и 2-комнатную площадью от 58 кв. м.
Наибольший выбор проектов бизнес-класса в Москве сегодня представлен в районах на западе столицы, а именно в ЗАО: здесь ведутся продажи квартир в 16 жилых комплексах этого сегмента. При этом в 8 проектах предлагаются квартиры дешевле 10 млн руб.
В ТОП-5 жилых комплексов бизнес-класса ЗАО с минимальным бюджетом покупки вошли: ЖК «Манифест», «Концепт Хаус», «Западный порт», «Свой» и West Garden.
«Бюджет покупки 10 млн руб. — это некий психологический порог для многих покупателей, — объясняет Ирина Доброхотова. — Для многих важно не превысить эту отметку, чтобы, с одной стороны, «в случае чего» претендовать на 100% возврат средств со счета эскроу, ведь именно суммы до 10 млн гарантированы к возврату. Для других важно, что, имея накопления в размере 1,5-2 млн руб., — уже можно рассчитывать на ипотеку с господдержкой, взять недостающие 12 млн руб. под очень выгодный процент и приобрести квартиру бизнес-класса в престижном районе. Есть и предложения квартир с отделкой White box или с возможностью заказать ремонт у застройщика».
При этом в ЗАО ведут строительство большинство крупных девелоперов Москвы: ГК «А101», «Центр-Инвест», «Интеко», Группа «Эталон», «ДонСтрой», «Главстрой», ПИК, Capital Group, MR Group. Некоторые проекты введены в эксплуатацию, таким образом, покупатели максимально защищены от рисков.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
---|---|---|---|
Сердце столицы | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2024 г. | 1-3-комнатные квартиры площадью 41 - 84 м2 |
Западный порт | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 25 - 124 м2 | |
Собрание клубных домов West Garden | Москва, Западный округ, район Раменки | 2 кв. 2023 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Павелецкая Сити | Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |