По данным компании Est-a-Tet, по итогам II квартала на столичном рынке апартаментов средняя цена находится на уровне 417 тыс. руб./кв. м, за квартал показатель вырос на 2,6%, за год – на 11,2%.

При этом максимальный прирост цены за квартал показали апартаменты элитного сегмента, на 5,2%, до 1,08 млн руб./кв. м. Рост стоимости в бизнес-классе составил 1,6%, до 273 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе 0,5%, до 548 тыс. руб./кв. м.

Самым дорогим районом традиционно остается ЦАО, в котором средняя стоимость апартаментов составляет 737 тыс. руб./кв. м, за квартал она увеличилась на 5,5%. Значительные показатели также зафиксированы в ЗАО и СЗАО – 418 тыс. руб./кв. м и 322 тыс. руб./кв. м соответственно. Минимальное значение отмечено в ЮЗАО - 188 тыс. руб./кв. м.

В комфортклассе самый высокий ценовой показатель зафиксирован в новостройках на этапе возведения нижних этажей – 202 тыс. руб./кв. м. В сегменте бизнес самыми дорогими стали проекты, в которых ведутся внутренние работы, – 310 тыс. руб./кв. м. В новостройках высоких сегментов самая высокая стоимость отмечена в комплексах на начальном этапе строительства и на стадии внутренних работ.

Наибольшей популярностью во II квартале 2020 года, как и в предыдущем, пользовались апартаменты, расположенные в СВАО, на них пришлось 21,2% спроса. Востребованными также стали новостройки ЮАО (17,9%) и СЗАО (17,6%), что связано с выходом новых проектов.

Основная часть спроса пришлась на однокомнатные лоты (38,1%) и студии (31,3%). При этом деление апартаментов по типам достаточно условное, так как существенный объём этого формата предлагается в свободной планировке. На лоты площадью до 30 кв. м. приходится 25,5%, и столько же - на апартаменты площадью от 30 до 40 кв. м. Доля объектов, приобретаемых с использованием ипотечного кредитования, составила 35,1% (в предыдущем квартале – 37%).

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Мир МитиноМосква, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе3 кв. 2020 г.от 4 900 000 руб.
FoRestМосква, Западный округ, район Ново-Переделкино4 кв. 2020 г.от 7 597 296 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 7 277 976 руб.
VitalityМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка4 кв. 2022 г.от 10 725 000 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 7 655 223 руб.
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино2 кв. 2021 г.от 5 445 652 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал2 кв. 2020 г.от 12 932 722 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 833 500 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 15 264 625 руб.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. Динамо3 кв. 2018 г.от 10 673 090 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на апартаменты в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. СелигерскаяСкидки до 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры
Поклонная 9Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк ПобедыРассрочка 0% до конца строительства.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСкидки до 6%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU