По итогам июня на первичном рынке ТиНАО средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 1% и составила 139,3 тыс. руб. Относительно аналогичного периода прошлого года прирост составил 13,5% - положительную роль в этом процессе сыграло развитие транспортной инфраструктуры в Новой Москве, говорится в сообщении компании «БОН ТОН».

К середине 2020 года рынок ТиНАО подошел к ценовой отметке на уровне 139,3 тысяч рублей за квадратный метр. СВЦ на территории Новомосковского округа составила 140 тыс. рублей за кв.м, в ТАО – 73,1 тыс. рублей за кв.м. Данные локации в отдельности продемонстрировали сопоставимый рост на уровне 1,2%.

В целом за год СВЦ в ТиНАО выросла на 13,5%, что связано как с улучшением транспортной доступности и расширением сети метрополитена, так и с ростом строительной готовности проектов. На сегодняшний день доля предложения на начальной (нулевой цикл и монтаж первых этажей) и заключительной стадиях (от фасадно-отделочных работ до введения) составляют 35,6% и 32% соответственно.

За месяц доля на начальном цикле сократилась на 11,1%, а объем - на 35%. На заключительном этапе доля предложения, наоборот, выросла на 6,2%, а объем увеличился на 9,2%. Больше всего за месяц выросла доля предложения на стадии монтажа последних этажей - на 6,9%, а экспозиция – на 56,6%.

Объем предложения в ТиНАО на сегодняшний день составляет 463 тыс. квадратных метров или более 8,7 тыс. лотов. За месяц экспозиция сократилась на 11,7% как по сумме площади, так и количеству лотов. Однако в годовом выражении зафиксирован прирост на 14,4%. Застройщики продолжают выводить предложение в рамках уже существующих ЖК, однако появляются и новые проекты.

Трендом на рынке Новой Москвы является продолжающаяся концентрация первичного предложения по локациям. Как показывает статистика, почти 80% экспозиции находится в 3 поселениях. В лидерах – поселение Сосенское, доля которого составляет 32,8%. На втором месте – Московский, концентрирующий 28,4% от общего количества квадратных метров. На третьем – Внуковское с 12,7%.

Данные локации находятся поблизости от МКАД, характеризуются наличием развитой транспортной инфраструктуры, включая метро.

Цены на новостройки в Новой Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Vnukovo Country ClubНовая Москва, Троицкий округ, п. ПервомайскоеСданот 13 752 000 руб.
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 4 521 300 руб.
Район «Москва А101»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 6 450 000 руб.
Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки4 кв. 2022 г.от 3 919 950 руб.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка1 кв. 2022 г.от 4 550 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Актуальные скидки на новостройки в Новой Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. МосковскийТолько 4 квартиры с выгодой до 1 млн руб.
Район «Москва А101»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. КоммунаркаСкидки до 5%.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. КоммунаркаСкидки до 5%.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU