К июню 2020 года темп прироста просроченной ипотечной задолженности вырос в пять раз, с января по май объем кредитов, по которым заемщики перестали платить, вырос на 2,6 млрд руб., говорится в сообщении компании «Долговой консультант». Годом ранее за аналогичный период объем просроченной задолженности увеличился всего на 541 млн руб.
«Ускорение темпов накопления просроченной ипотечной задолженности беспокойства не вызывает ни у регулятора, ни у кредиторов, формально они ориентируются на долю просроченной задолженности в общем размере портфеля. Данная доля за счет активной выдачи ипотеки снизилась до 0,96% на июнь 2020 года с 1,2% в январе 2019 года, — говорит генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов. — В абсолютных же цифрах при среднем размере кредита в 2,3 млн рублей новые просроченные ипотечные кредиты означают, что еще 1100 семей в стране в ближайшей перспективе должны будут расстаться со своим жильем».
В целом на 1 июня 2020 года жители РФ прекратили платить по ипотечным кредитам на 75,14 млрд рублей. По методике коллекторского агентства «Долговой Консультант» данный объем сопоставим с 25,7 тысячами квартир, приобретенными в ипотеку и которые должны перейти в собственность банков. В декабре 2019 года коллекторское агентство «Долговой Консультант» на основе собственных данных и статистики ЦБ РФ оценивало объем накопленных просроченных ипотечных кредитов в виде 24 тыс. квартир.
«Нужно понимать, что в цифрах просроченной ипотечной задолженности отражаются неплатежи по кредитам, которые перестали поступать в банки 90 и более дней назад, то есть рынок жилья сегодня столкнулся только лишь с неплатежами марта месяца, — резюмирует Денис Аксёнов. — В апреле и мае платежеспособность заемщиков снизилась еще более заметно. Банки адаптировали свои программы реструктуризации к новым кризисным условиями многие заемщики воспользовались предоставленными льготными периодами. Но смогут ли они восстановить свою платежеспособность – это большой вопрос».
По итогам пяти месяцев 2020 года прирост просроченной задолженности отмечен в половине регионов страны.
Регионы с максимальной динамикой прироста просроченной ипотечной задолженности
| Темп прироста, январь к маю 2020 года | Итого просроченная задолженность, 01.06.2020, млн. руб. | |
|---|---|---|
| Россия | 3,6% | 75141 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 44,9% | 226 |
| Севастополь | 38,5% | 18 |
| Еврейская автономная область | 24,6% | 81 |
| Сахалинская область | 21,8% | 190 |
| Республика Ингушетия | 17,2% | 34 |
| Республика Северная Осетия - Алания | 16,4% | 547 |
| Самарская область | 14,2% | 1454 |
| Калининградская область | 14,2% | 394 |
| Республика Адыгея | 13,5% | 194 |
| Республика Крым | 11,9% | 47 |
| Саратовская область | 11,1% | 904 |
| Ярославская область | 10,6% | 491 |
| Липецкая область | 10,2% | 302 |
| Московская область | 9,9% | 9583 |
Источник: «Долговой консультант» со ссылкой на данные Банка России