Онлайн-ритейлер Озон (Ozon) арендует 155 тыс. кв. м в складском комплексе «Ориентир Запад» в подмосковной Истре, пишет «Коммерсантъ».
Об этом изданию рассказали два источника на рынке недвижимости. Девелоперская компания «Ориентир», Озон (Ozon), а также консультирующая их СБРИ (CBRE) не стали ни подтверждать, ни опровергать факт переговоров.
Это сделка станет крупнейшей за всю историю российского рынка складов. Озон (Ozon) побила свой рекорд – в прошлом году компания арендовала более 100 тыс. кв. м в другом комплексе этого девелопера.
По оценке директора департамента складской недвижимости Коллиерс Интернатионал (Colliers International) Антона Репина, стоимость аренды площадей в «Ориентир Запад» в 650–700 млн руб. в год без учета эксплуатационных расходов и НДС.
«Ориентир» объявила о запуске проекта «Ориентир Запад» в 2019 году. Складской комплекс площадью 450 тыс. кв. м строится на территории более 100 га в 35 км от МКАД на северо-западе Подмосковья. Объект станет одним из крупнейших логистических парков в России. Пока крупнейшим считается комплекс «Северное Домодедово» компании МЛП (MLP)— на его территории планируется реализовать 850 тыс. кв. м складских площадей.
Директор по инвестициям и развитию инфраструктуры Озон (Ozon) Степан Гусамов рассказал «Коммерсанту», что рынок онлайн-торговли мог бы развиваться и быстрее, но компанию сдерживает в том числе ограниченное предложение складских площадей. По его словам, в 2019 году Озон (Ozon) удвоил площадь своих складов, а в ближайшие годы планирует инвестировать в фулфилмент-центры более $300 млн.