Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги II квартала 2020 года на рынке столичных новостроек бизнес-класса и выяснили, как за этот период скорректировались цены, а также проследили динамику спроса. Средняя цена предложения в сегменте бизнес продолжила расти: по сравнению с предыдущим кварталом повышение составило 3,3%, и сейчас показатель находится на уровне 263 тыс. руб./кв. м, а прирост в годовой динамике достиг 10,8%, говорится в пресс-релизе компании.

«Важно отметить, что ценовая динамика зависит от локации и стадии строительства комплексов, так, например, в крупных и востребованных проектах по мере изменения этапов строительства был зафиксирован и наиболее ощутимый рост стоимости кв. м», — отмечает Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet.

Минимальный уровень цен относится к ВАО — 204 тыс. руб./кв. м, а также ЮВАО, в котором средняя стоимость находится на уровне 215 тыс. руб./кв. м. Самым дорогим традиционно остается САО с показателем 298 тыс. руб./кв. м, в данной локации ряд проектов по своим качественным характеристикам приближены к премиум-классу, а значительный объем в них находится на высокой стадии строительства.

Самый высокий уровень цен зафиксирован в новостройках на начальном этапе строительства — 277 тыс. руб./кв. м. При этом минимальный показатель отмечен в проектах, уже введенных в эксплуатацию — 251 тыс. руб./кв. м.

Существенная доля спроса приходится на три округа: ЗАО (21,2% реализованных площадей), САО (15,8%) и ЮАО (26,7%). При этом основной объем продаж приходился на двухкомнатные и однокомнатные квартиры — 35,9% и 31,6% соответственно.

Наиболее востребованными оказались квартиры площадью от 40 до 80 кв. м, их реализовано 64,4%. Доля объектов, приобретенных с помощью ипотечного кредитования, за квартал уменьшилась с 49,2% до 47,5%.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Мир МитиноМосква, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе3 кв. 2020 г.от 4 900 000 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 7 771 140 руб.
PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Динамо3 кв. 2021 г.от 15 204 283 руб.
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино2 кв. 2021 г.от 8 489 132 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 8 058 130 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 872 500 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки1 кв. 2021 г.от 10 826 346 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 722 270 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 9 658 583 руб.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСданот 10 673 090 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Мир МитиноМосква, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссеРассрочка без % !
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. ЛюблиноИпотека от 4,9%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. СелигерскаяИпотека от 1.2%
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. ДмитровскаяСкидки до 3%.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиСкидки до 7%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяИпотека 5,85%. Рассрочка 0%.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиМашиноместо в подарок!
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСкидки до 6%
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаРассрочка 0% до 2 лет
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаИпотека от 5,85%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. АвиамоторнаяСкидки до 5%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все