Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги II квартала 2020 года на рынке новостроек столицы и подсчитали, что в комфортклассе предлагается 19,0 тыс. квартир в 90 проектах (328 корпусов), сегмент занимает первое место в структуре предложения квартир в комплексах Москвы – 49,6% (по площади лотов). Специалисты также отмечают, что благодаря выходу новых проектов и корпусов, а также снижению фактически реализованного спроса объем предложения квартир восстановился до значений аналогичного периода прошлого года и даже немного его превысил (на 0,9%), а за прошедший квартал зафиксировано увеличение на 13,9%, сейчас показатель выше 1 млн кв. м, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.

В связи с выходом новых проектов предложение квартир комфорткласса стоимостью до 5 млн рублей за квартал увеличилось с 3,9% до 8,8%, а бюджетом от 5 до 6 млн рублей – с 4,8% до 6,5%. При этом выросла доля лотов площадью до 40 кв. м (с 21,2% до 25,2%). Квартиры площадью от 60 до 70 кв. м занимают 21,1%, а объекты от 40 до 50 кв. м и от 50 до 60 кв. м – 15,9% и 13,3% соответственно.

«Наибольшее количество предложения занимают двухкомнатные квартиры, однако стоит отметить, что за квартал их доля сократилась с 40,6% до 36,1%. На однокомнатные лоты приходится 29,2%, трешки занимают 23,6%. Более того, увеличилось количество студий – с 6,6% до 10,6%, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – Преобладающее количество нового предложения традиционно зафиксировано в ЮВАО, а за счет выхода нового проекта и корпусов его доля увеличилась почти до 30%. Лидерами также являются СВАО и САО с показателями 18,7% и 13,8% соответственно».

В комфортклассе был зафиксирован квартальный рост доли проектов на начальном этапе – с 27,5% до 30,7%. На стадии монолитных работ нижних этажей доля предложения увеличилась с 11,8% до 15%, на этапе возведения верхних этажей – практически не изменилась и составила 24%. При этом важно отметить, что доля предложения в сданных корпусах сократилась с 15,6% до 12,6%.

Новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКПлощади
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад1 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская4 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская1 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская4 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоНовогодние скидки на квартиры!
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. СолнцевоСтарт продаж!
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. НовоясеневскаяТолько в декабре квартиры со скидками до 10%
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка до 10%!
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический садВыгода до 6 млн руб.
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. НижегородскаяДополнительная скидка 3%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСкидка 10% + 3%!
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. БауманскаяСкидка 10% + 3%!
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидка 10% + 3%.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидка 10% и дополнительные 3%!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидка 10% + дополнительные 3%.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все