Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги II квартала 2020 года на рынке новостроек столицы и подсчитали, что в комфортклассе предлагается 19,0 тыс. квартир в 90 проектах (328 корпусов), сегмент занимает первое место в структуре предложения квартир в комплексах Москвы – 49,6% (по площади лотов). Специалисты также отмечают, что благодаря выходу новых проектов и корпусов, а также снижению фактически реализованного спроса объем предложения квартир восстановился до значений аналогичного периода прошлого года и даже немного его превысил (на 0,9%), а за прошедший квартал зафиксировано увеличение на 13,9%, сейчас показатель выше 1 млн кв. м, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.

В связи с выходом новых проектов предложение квартир комфорткласса стоимостью до 5 млн рублей за квартал увеличилось с 3,9% до 8,8%, а бюджетом от 5 до 6 млн рублей – с 4,8% до 6,5%. При этом выросла доля лотов площадью до 40 кв. м (с 21,2% до 25,2%). Квартиры площадью от 60 до 70 кв. м занимают 21,1%, а объекты от 40 до 50 кв. м и от 50 до 60 кв. м – 15,9% и 13,3% соответственно.

«Наибольшее количество предложения занимают двухкомнатные квартиры, однако стоит отметить, что за квартал их доля сократилась с 40,6% до 36,1%. На однокомнатные лоты приходится 29,2%, трешки занимают 23,6%. Более того, увеличилось количество студий – с 6,6% до 10,6%, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – Преобладающее количество нового предложения традиционно зафиксировано в ЮВАО, а за счет выхода нового проекта и корпусов его доля увеличилась почти до 30%. Лидерами также являются СВАО и САО с показателями 18,7% и 13,8% соответственно».

В комфортклассе был зафиксирован квартальный рост доли проектов на начальном этапе – с 27,5% до 30,7%. На стадии монолитных работ нижних этажей доля предложения увеличилась с 11,8% до 15%, на этапе возведения верхних этажей – практически не изменилась и составила 24%. При этом важно отметить, что доля предложения в сданных корпусах сократилась с 15,6% до 12,6%.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Мир МитиноМосква, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе3 кв. 2020 г.от 4 900 000 руб.
FoRestМосква, Западный округ, район Ново-Переделкино4 кв. 2020 г.от 7 597 296 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 7 385 148 руб.
VitalityМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка4 кв. 2022 г.от 10 725 000 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 7 655 223 руб.
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино2 кв. 2021 г.от 5 445 652 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал2 кв. 2020 г.от 12 932 722 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 833 500 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 10 862 214 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 9 939 600 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Мир МитиноМосква, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссеРассрочка без % !
FoRestМосква, Западный округ, район Ново-ПеределкиноБеспроцентная рассрочка!
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. СелигерскаяСкидки до 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. ЛюблиноИпотека от 4,9%
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзалИпотека от 5,85%!
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. ДмитровскаяБерем % по ипотеке на себя
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиМашиноместо в подарок!
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяРассрочка 0%
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСкидки до 6%
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаИпотека 0,1%!
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаИпотека от 5,85%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. АвиамоторнаяКвартиры с отделкой от 58 м.кв.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все