Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги II квартала 2020 года на рынке новостроек столицы и подсчитали, что в комфортклассе предлагается 19,0 тыс. квартир в 90 проектах (328 корпусов), сегмент занимает первое место в структуре предложения квартир в комплексах Москвы – 49,6% (по площади лотов). Специалисты также отмечают, что благодаря выходу новых проектов и корпусов, а также снижению фактически реализованного спроса объем предложения квартир восстановился до значений аналогичного периода прошлого года и даже немного его превысил (на 0,9%), а за прошедший квартал зафиксировано увеличение на 13,9%, сейчас показатель выше 1 млн кв. м, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.
В связи с выходом новых проектов предложение квартир комфорткласса стоимостью до 5 млн рублей за квартал увеличилось с 3,9% до 8,8%, а бюджетом от 5 до 6 млн рублей – с 4,8% до 6,5%. При этом выросла доля лотов площадью до 40 кв. м (с 21,2% до 25,2%). Квартиры площадью от 60 до 70 кв. м занимают 21,1%, а объекты от 40 до 50 кв. м и от 50 до 60 кв. м – 15,9% и 13,3% соответственно.
«Наибольшее количество предложения занимают двухкомнатные квартиры, однако стоит отметить, что за квартал их доля сократилась с 40,6% до 36,1%. На однокомнатные лоты приходится 29,2%, трешки занимают 23,6%. Более того, увеличилось количество студий – с 6,6% до 10,6%, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – Преобладающее количество нового предложения традиционно зафиксировано в ЮВАО, а за счет выхода нового проекта и корпусов его доля увеличилась почти до 30%. Лидерами также являются СВАО и САО с показателями 18,7% и 13,8% соответственно».
В комфортклассе был зафиксирован квартальный рост доли проектов на начальном этапе – с 27,5% до 30,7%. На стадии монолитных работ нижних этажей доля предложения увеличилась с 11,8% до 15%, на этапе возведения верхних этажей – практически не изменилась и составила 24%. При этом важно отметить, что доля предложения в сданных корпусах сократилась с 15,6% до 12,6%.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Интонация | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино | 4 кв. 2023 г. | 1-4-комнатные квартиры площадью 48 - 130 м2 |
Береговой 2 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 2-4-комнатные квартиры |
Дмитровское небо | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2 |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Интонация | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино | Скидка 8% |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Скидка до 9%! |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | В марте выгода до 1,3 млн рублей! |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка до 9%! |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидка до 9% в марте! |
OPUS | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | Рассрочка 0% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Квартиры в престижном районе в 10 минутах пешком от м. |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%! |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Увеличенные скидки до 20%! |
AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | Скидки до 13% |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 20% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20%! |
Показать все