Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги II квартала 2020 года на рынке новостроек столицы и подсчитали, что в комфортклассе предлагается 19,0 тыс. квартир в 90 проектах (328 корпусов), сегмент занимает первое место в структуре предложения квартир в комплексах Москвы – 49,6% (по площади лотов). Специалисты также отмечают, что благодаря выходу новых проектов и корпусов, а также снижению фактически реализованного спроса объем предложения квартир восстановился до значений аналогичного периода прошлого года и даже немного его превысил (на 0,9%), а за прошедший квартал зафиксировано увеличение на 13,9%, сейчас показатель выше 1 млн кв. м, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.

В связи с выходом новых проектов предложение квартир комфорткласса стоимостью до 5 млн рублей за квартал увеличилось с 3,9% до 8,8%, а бюджетом от 5 до 6 млн рублей – с 4,8% до 6,5%. При этом выросла доля лотов площадью до 40 кв. м (с 21,2% до 25,2%). Квартиры площадью от 60 до 70 кв. м занимают 21,1%, а объекты от 40 до 50 кв. м и от 50 до 60 кв. м – 15,9% и 13,3% соответственно.

«Наибольшее количество предложения занимают двухкомнатные квартиры, однако стоит отметить, что за квартал их доля сократилась с 40,6% до 36,1%. На однокомнатные лоты приходится 29,2%, трешки занимают 23,6%. Более того, увеличилось количество студий – с 6,6% до 10,6%, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – Преобладающее количество нового предложения традиционно зафиксировано в ЮВАО, а за счет выхода нового проекта и корпусов его доля увеличилась почти до 30%. Лидерами также являются СВАО и САО с показателями 18,7% и 13,8% соответственно».

В комфортклассе был зафиксирован квартальный рост доли проектов на начальном этапе – с 27,5% до 30,7%. На стадии монолитных работ нижних этажей доля предложения увеличилась с 11,8% до 15%, на этапе возведения верхних этажей – практически не изменилась и составила 24%. При этом важно отметить, что доля предложения в сданных корпусах сократилась с 15,6% до 12,6%.

Новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКПлощади
ИнтонацияМосква, Северо-Западный округ, район Щукино4 кв. 2023 г.1-4-комнатные квартиры площадью 48 - 130 м2
Береговой 2Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили4 кв. 2023 г.1-5-комнатные квартиры
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК3 кв. 2025 г.Студии, 2-4-комнатные квартиры
Дмитровское небоМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. МолодежнаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ИнтонацияМосква, Северо-Западный округ, район ЩукиноСкидка 8%
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСкидка до 9%!
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦКВ марте выгода до 1,3 млн рублей!
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. КалужскаяСкидка до 9%!
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка до 9% в марте!
OPUSМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяРассрочка 0%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект Квартиры в престижном районе в 10 минутах пешком от м.
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. НижегородскаяУвеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район АкадемическийУвеличенные скидки до 20%!
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяСкидки до 13%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. БауманскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 20%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидки до 20%!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все