Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги II квартала 2020 года на рынке новостроек столицы и выяснили, как изменились цены на проекты комфорт-класса, а также проследили динамику спроса. Средняя цена на квартиры сегмента комфорт составила 182,6 тыс. руб./кв. м, при этом за год показатель вырос на 7,4%, а по итогам квартала значительных изменений зафиксировано не было, что связано с увеличением количества предложения в одном из самых доступных округов – ЮВАО, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.
Наибольший прирост цены за квартал отмечен в ЗАО (+6,3%) за счет существенного роста цен в крупных проектах округа, сейчас показатель находится на уровне 201 тыс. руб./кв. м. В СВАО средняя стоимость снизилась на 6,4% до 161 тыс. руб./кв. м, что связано с увеличением количества доступных проектов, в ЮВАО уменьшение составило 4,1%, чему поспособствовал выход нового комплекса.
По сравнению с предыдущим кварталом уменьшилась средняя цена предложения квартир в корпусах на начальном этапе, сейчас показатель находится на уровне 155 тыс. руб./кв. м, для сравнения: в прошлом квартале показатель составлял 182 тыс. руб./кв. м. По остальным стадиям строительной готовности произошли следующие изменения: цена выросла - на 6% в корпусах на этапе нижних этажей, на 8% - на этапе верхних этажей, на 5% на этапе внутренних работ и на 3% в сданных корпусах. При этом самыми дорогими остаются проекты на этапе внутренних работ – 205 тыс. руб./кв. м.
Самым востребованным традиционно остается ЮВАО, на который приходится 23,8% реализованных площадей, на втором месте – ЗАО, он занимает 19,3% объема продаж, на третьем – САО (18,4%). Популярностью пользовались однокомнатные (37,5%) и двухкомнатные лоты (32,4%).
Наибольший объем спроса приходится на квартиры площадью до 40 кв. м, их реализовано 32,2%, и на лоты от 40 до 50 кв. м – 19,2%. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования по сравнению с предыдущим кварталом выросла с 58,8% до 66,1%.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Интонация | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино | 4 кв. 2023 г. | 1-4-комнатные квартиры площадью 48 - 130 м2 |
Береговой 2 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 2-4-комнатные квартиры |
Дмитровское небо | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2 |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Интонация | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино | Скидка 8% |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Скидка до 9%! |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | В марте выгода до 1,3 млн рублей! |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка до 9%! |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидка до 9% в марте! |
OPUS | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | Рассрочка 0% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Квартиры в престижном районе в 10 минутах пешком от м. |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%! |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Увеличенные скидки до 20%! |
AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | Скидки до 13% |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 20% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20%! |
Показать все