Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги II квартала 2020 года на рынке новостроек столицы и выяснили, как изменились цены на проекты комфорт-класса, а также проследили динамику спроса. Средняя цена на квартиры сегмента комфорт составила 182,6 тыс. руб./кв. м, при этом за год показатель вырос на 7,4%, а по итогам квартала значительных изменений зафиксировано не было, что связано с увеличением количества предложения в одном из самых доступных округов – ЮВАО, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.

Наибольший прирост цены за квартал отмечен в ЗАО (+6,3%) за счет существенного роста цен в крупных проектах округа, сейчас показатель находится на уровне 201 тыс. руб./кв. м. В СВАО средняя стоимость снизилась на 6,4% до 161 тыс. руб./кв. м, что связано с увеличением количества доступных проектов, в ЮВАО уменьшение составило 4,1%, чему поспособствовал выход нового комплекса.

По сравнению с предыдущим кварталом уменьшилась средняя цена предложения квартир в корпусах на начальном этапе, сейчас показатель находится на уровне 155 тыс. руб./кв. м, для сравнения: в прошлом квартале показатель составлял 182 тыс. руб./кв. м. По остальным стадиям строительной готовности произошли следующие изменения: цена выросла - на 6% в корпусах на этапе нижних этажей, на 8% - на этапе верхних этажей, на 5% на этапе внутренних работ и на 3% в сданных корпусах. При этом самыми дорогими остаются проекты на этапе внутренних работ – 205 тыс. руб./кв. м.

Самым востребованным традиционно остается ЮВАО, на который приходится 23,8% реализованных площадей, на втором месте – ЗАО, он занимает 19,3% объема продаж, на третьем – САО (18,4%). Популярностью пользовались однокомнатные (37,5%) и двухкомнатные лоты (32,4%).

Наибольший объем спроса приходится на квартиры площадью до 40 кв. м, их реализовано 32,2%, и на лоты от 40 до 50 кв. м – 19,2%. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования по сравнению с предыдущим кварталом выросла с 58,8% до 66,1%.

Новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКПлощади
ИнтонацияМосква, Северо-Западный округ, район Щукино4 кв. 2023 г.1-4-комнатные квартиры площадью 48 - 130 м2
Береговой 2Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили4 кв. 2023 г.1-5-комнатные квартиры
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК3 кв. 2025 г.Студии, 2-4-комнатные квартиры
Дмитровское небоМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. МолодежнаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ИнтонацияМосква, Северо-Западный округ, район ЩукиноСкидка 8%
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСкидка до 9%!
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦКВ марте выгода до 1,3 млн рублей!
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. КалужскаяСкидка до 9%!
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка до 9% в марте!
OPUSМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяРассрочка 0%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект Квартиры в престижном районе в 10 минутах пешком от м.
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. НижегородскаяУвеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район АкадемическийУвеличенные скидки до 20%!
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяСкидки до 13%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. БауманскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 20%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидки до 20%!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все