Est-a-Tet: в комфортклассе снизилась средняя цена на новостройки на начальном этапе строительства
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги II квартала 2020 года на рынке новостроек столицы и выяснили, как изменились цены на проекты комфорт-класса, а также проследили динамику спроса. Средняя цена на квартиры сегмента комфорт составила 182,6 тыс. руб./кв. м, при этом за год показатель вырос на 7,4%, а по итогам квартала значительных изменений зафиксировано не было, что связано с увеличением количества предложения в одном из самых доступных округов – ЮВАО, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.
Наибольший прирост цены за квартал отмечен в ЗАО (+6,3%) за счет существенного роста цен в крупных проектах округа, сейчас показатель находится на уровне 201 тыс. руб./кв. м. В СВАО средняя стоимость снизилась на 6,4% до 161 тыс. руб./кв. м, что связано с увеличением количества доступных проектов, в ЮВАО уменьшение составило 4,1%, чему поспособствовал выход нового комплекса.
По сравнению с предыдущим кварталом уменьшилась средняя цена предложения квартир в корпусах на начальном этапе, сейчас показатель находится на уровне 155 тыс. руб./кв. м, для сравнения: в прошлом квартале показатель составлял 182 тыс. руб./кв. м. По остальным стадиям строительной готовности произошли следующие изменения: цена выросла - на 6% в корпусах на этапе нижних этажей, на 8% - на этапе верхних этажей, на 5% на этапе внутренних работ и на 3% в сданных корпусах. При этом самыми дорогими остаются проекты на этапе внутренних работ – 205 тыс. руб./кв. м.
Самым востребованным традиционно остается ЮВАО, на который приходится 23,8% реализованных площадей, на втором месте – ЗАО, он занимает 19,3% объема продаж, на третьем – САО (18,4%). Популярностью пользовались однокомнатные (37,5%) и двухкомнатные лоты (32,4%).
Наибольший объем спроса приходится на квартиры площадью до 40 кв. м, их реализовано 32,2%, и на лоты от 40 до 50 кв. м – 19,2%. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования по сравнению с предыдущим кварталом выросла с 58,8% до 66,1%.
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка до 5%! |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Рассрочка 0% до конца строительства. |
Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | Старт продаж новой очереди! |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Старт продаж новых корпусов! |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Старт продаж новой очереди! |