Ограничения на работу арендаторов из-за карантинных мер вынудили девелоперов торговых центров массово переносить сроки открытия объектов, строительство которых началось еще до кризиса. По итогам первого полугодия рынок недосчитался почти половины заявленных проектов в сегменте торговой недвижимости, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на опрошенных участников рынка недвижимости.

За первое полугодие в Москве введено 138 тыс. кв. м качественных торговых площадей, это заметно ниже заявленных значений. Сроки открытия почти половины качественных торгцентров были перенесены на второе полугодие, когда запланировано сдать 268 тыс. кв. м. Такие данные приводит в своем отчете компания «Магазин магазинов». По данным Colliers International, в Москве с первого на второе полугодие было перенесено открытие сразу трех крупных торгцентров.

По расчетам «Магазина магазинов», в регионах объем ввода оказался в два раза меньше, чем прогнозировалось в начале этого года. Всего было сдано три небольших торгцентра общей площадью 33,8 тыс. кв. м. Общая площадь торговых объектов, заявленных к вводу в регионах до конца 2020 года, оценивается в 475 тыс. кв. м. Если до конца года все запланированные проекты будут реализованы, то в Москве объем ввода торговой недвижимости превысит значение прошлого года в два раза, а в регионах — на 18%, свидетельствуют расчеты «Магазина магазинов». Но шансов на это немного: открытие большинства новых объектов в регионах может перенестись на 2021 год.

Аналитик департамента исследований Cushman & Wakefield Евгения Сафронова уточняет, что в целом по России на год и более поздний срок перенесен запуск 30% новых торгцентров. Она ожидает, что суммарно девелоперам в России в этом году удастся сдать только 350 тыс. кв. м торговой недвижимости, из которых 230 тыс. кв. м придутся на Москву. Руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев допускает, что перенестись на следующий год могут 15% заявленных объектов, но напоминает, что высокие показатели ввода объектов наблюдались и в прошлые кризисы в 2008 и 2014 годах.

Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 11,6 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!

от 14,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.

от 13,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!

от 6,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 11,7 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!

от 8,1 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!

от 8,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 13%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 13,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.