По данным департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья», за первые пять месяцев 2020 года на первичном жилом рынке «старой» Москвы увеличился спрос на квартиры с отделкой. Доля в общем объеме продаж в массовом сегменте в апреле и мае составила 50%. Данная тенденция наблюдалась и в первом квартале этого года, но общая ситуация с пандемией еще больше усилила ее, говорится в сообщении пресс-службы компании.

Доля продаж лотов с отделкой (чистовой и предчистовой) на первичном рынке по итогам 5 месяцев этого года выросла по сравнению с аналогичным показателем 2019 года с 33% до 37%. Рост доли наблюдается по всем классам жилья. Заметно увеличилась доля проданных лотов с отделкой в массовом сегменте. С января по май она составила 47%. За аналогичный период 2019 года доля проданных лотов с отделкой была на уровне 41%. Наибольший рост произошел в элитном сегменте, где доля продаж лотов с отделкой увеличилась с 39% в 2019 году до 50% в 2020 году.

Доля продаж лотов с отделкой в новостройках с апреля по май 2020 г. в массовом сегменте увеличилась до 50%. Это рекорд для жилого рынка Москвы с учетом того, что объем предложения данного сегмента наибольший в Москве. В бизнес-классе доля лотов с отделкой выросла в два раза и за два последних месяца составила 30%. В абсолютных числах за апрель-май в бизнес-классе лотов с отделкой было продано больше, чем за тот же период 2019 года – 668 и 525 лотов соответственно. За январь-май 2019 года доля продаж лотов с отделкой в бизнес-классе составляла 15%, за январь-май 2020 года – достигла 23%.

Квартиры и апартаменты с отделкой занимают стабильную долю в общем объеме предложения первичного рынка Москвы. На май 2019 года из 43 912 лотов 28% предлагались с отделкой, на май 2020 года их доля не сильно поменялась – 27% от общего количества 41 419 лотов.

В общем объеме предложения за прошедший год доля лотов с отделкой в массовом сегменте сократилась с 45% до 30%, в элитном классе - с 50% до 20%.

Однако сравнительно невысокая доля квартир с отделкой на первичном рынке Москвы может в скором времени вырасти. Застройщики сейчас активно реагируют на спрос и потребности покупателей в этом отношении. Из 19 новых жилых комплексов, реализация которых началась с начала этого года, в восьми предлагаются квартиры и апартаменты с отделкой. При рассмотрении общего потенциального объема строительства, исходя из проектных деклараций, в рамках 19 новых проектов планируется строительство домов на 9 228 квартир, а доля квартир и апартаментов с отделкой из них составляет около 55%.

«В дальнейшем, ожидается, что тенденция роста доли лотов с отделкой в общем объеме продаж сохранится, а доля в общем объеме предложения вырастет. Текущая ситуация только еще больше подчеркнула востребованность данного формата. Это особенно актуально в массовом сегменте, где покупатели могут при покупке квартиры в ипотеку, во-первых, закладывать затраты на ремонт в сумму кредита, и, во-вторых, сразу въехать в новое жилье после завершения строительства», - отмечает Дмитрий Косьмин, генеральный директор агентства недвижимости «Азбука Жилья».

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Titul на СеребряническойМосква, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город4 кв. 2020 г.от 24 607 548 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 12 011 061 руб.
FoRestМосква, Западный округ, район Ново-Переделкино4 кв. 2020 г.от 6 774 096 руб.
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино2 кв. 2021 г.от 5 445 652 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 10 234 566 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 9 820 800 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 762 500 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал2 кв. 2020 г.от 9 180 862 руб.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. Динамо3 кв. 2018 г.от 10 673 090 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 9 527 847 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. СелигерскаяСкидки до 3% на просторные 2-х и 3-х комнатные квартиры
FoRestМосква, Западный округ, район Ново-ПеределкиноБеспроцентная рассрочка!
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяРассрочка 0%
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСкидки до 6%
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиМашиноместо в подарок!
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. АлексеевскаяРассрочка 0%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаРассрочка на 6 месяцев с первоначальным взносом 50%
DialogМосква, Центральный округ, район Красносельский, м. КомсомольскаяСкидка 3%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU