MR Group может выступить в качестве fee-девелопера проекта элитного жилого комплекса напротив храма Христа Спасителя в Соймоновском проезде, пишут «Ведомости».

Об этом изданию стало известно от двух человек, близких к разным сторонам переговоров, а также от двух консультантов, работавших с владельцем участка.

Ранее участок в Соймоновском проезде планировала застроить структура экс-владельца банка «Уралсиб» Владимира Когана. Об этом сообщала газета «Коммерсантъ» еще в 2015 году. Позднее владелец участка хотел его продать за $200 млн, затем снизил цену до $180 млн, в итоге из-за отсутствия покупателей цену снизили до $130 млн. В 2019 году Владимир Коган скончался, а права на активы перешли к его наследникам. По данным СПАРК, сейчас владелец ООО «Соймоновский» – младший сын Владимира Когана Яков Коган.

По словам директора по маркетингу MR Group Евгении Старковой, компания действительно ведет работы по проекту в Соймоновском проезде. Этот проект может войти в новое направление компании – элитной недвижимости. Оно будет работать на рынке под брендом MR Private.

MR Group – один из крупнейших девелоперов Москвы, в его портфеле около 6 млн кв. м. Среди проектов – жилые комплексы «Павелецкая сити», «Метрополия», «Фили сити», бизнес-центр iCity и пр., в этом сегменте – клубный дом «Абрикосов» в Потаповском переулке и Bulgari Hotel & Residences Moscow на Большой Никитской улице.

Площадь жилого комплекса в Соймоновском проезде составит 37 000 кв. м. По оценке партнера Colliers International Владимира Сергунина, инвестиции в строительство составят 11 млрд руб., включая отделку. Выручка от продажи апартаментов может составить 27–29 млрд руб., подсчитал Сергунин. По его словам, для собственника участка строительство проекта может оказаться более выгодным, чем его продажа.

Все упомянутые проекты в продаже (июль 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект1 кв. 2023 г.от 6 311 250 руб.
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили1 кв. 2020 г.от 12 695 540 руб.
Павелецкая СитиМосква, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская2 кв. 2023 г.от 7 412 498 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU