За пять месяцев 2020 года на рынке новостроек Новой Москвы было зарегистрировано 6,9 тыс. ДДУ, общий объем реализованного спроса составил 346,6 тыс. кв. м. В настоящий момент в присоединенных территориях в продаже представлено 35 проектов с суммарным объемом предложения 497,7 тыс. кв. м, или 9,4 тыс. квартир и апартаментов. При этом средняя цена предложения составляет 140,1 тыс. руб./кв. м, средний бюджет – 7,5 млн рублей, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.

Специалисты департамента проектного консалтинга компании проанализировали рынок новостроек Новой Москвы и выделили из них топ-10 самых востребованных – в период с января по май 2020 года на эти проекты пришлось почти 80% всех зарегистрированных в данной локации ДДУ.

Лидером по объему реализованного спроса стал жилой комплекс «Саларьево Парк», где с начала года было реализовано 53,8 тыс. кв. м. В данном проекте цены находятся на уровне 146,5 тыс. руб./кв. м, стартовый бюджет – 4,5 млн рублей. Существенные показатели зафиксированы также в «Румянцево Парк», в котором за 5 месяцев продано 46,7 тыс. кв. м. Средняя цена предложения в этой новостройке аналогична первому – 146,5 тыс. руб./кв. м, стоимость начинается от 4,3 млн рублей. Замыкает тройку популярных проектов ЖК «Скандинавия» с показателем 43,7 тыс. кв. м, в данном проекте средняя цена составляет 146,3 тыс. руб./кв. м, начальный ценник – от 4,4 млн рублей.

Следует отметить, что эта же тройка проектов лидирует и по объему жилья в реализации – в ЖК «Скандинавия» в продаже представлено 109,3 тыс. кв. м (22% от общего объема предложения в Новой Москве), в ЖК «Румянцево Парк» зафиксировано 83,6 тыс. кв. м (16,8%), а в ЖК «Саларьево Парк» показатель составил 44,2 тыс. кв. м (8,9%).

«Высокий спрос на проекты, расположенные в Новой Москве, объясняется более низкими бюджетами предложения по сравнению с комплексами «старой» Москвы, обладающими схожими качественными характеристиками. Новостройки, попавшие в рейтинг, привлекают покупателей хорошей транспортной доступностью, а также набором привлекательных опций, представленным в некоторых из них – например, подземный паркинг, дизайнерская отделка входных групп, закрытая внутренняя территория с ландшафтным дизайном и наличие гардеробных в квартирах. - отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. - Более того, в большинстве этих проектов уже функционируют детские сады, школы, торговые комплексы, супермаркеты, фитнес-центры, практически все квартиры сдаются с отделкой, а рядом находятся лесопарковые зоны и места отдыха».

Топ-10 самых популярных проектов Новой Москвы

№ Название ЖК Девелопер Объем реализованного спроса в янв.-мае 2020, тыс. кв. м Объем жилья в реализации, тыс. кв. м Диапазон площадей, кв. м Диапазон бюджетов предложения, млн руб. Средняя цена предложения, тыс. руб./кв. м
1 Саларьево Парк ГК ПИК 53,8 44,2 19,7-87,6 4,5-12,3 146,5
2 Румянцево Парк Lexion Development 46,7 83,6 23,2-102,8 4,3-14,1 146,5
3 Скандинавия А101 Девелопмент 43,7 109,3 20,5-104,7 4,4-16,0 146,3
4 Остафьево Самолет Девелопмент 27,9 17,8 23,1-79,6 3,7-10,0 131,2
5 Бунинские луга ГК ПИК 26,8 23,4 19,8-119,6 4,1-16,4 140,7
6 Новые Ватутинки. Микрорайон Десна Инвесттраст 20,8 22,1 27,9-76,8 3,6-7,7 115,6
7 Город-парк Первый Московский Абсолют 17,6 19,0 26,8-108,7 4,8-14,2 131,6
8 Город-парк Переделкино Ближнее Абсолют 15,2 17,5 26,0-85,7 5,5-16,7 156,2
9 Алхимово Самолет Девелопмент 12,4 11,1 22,5-72,6 3,6-8,9 132,9
10 Новые Ватутинки Инвесттраст 12,4 13,8 27,6-94,5 3,8-10,1 126,2

Источник: Est-a-Tet

Все упомянутые проекты в продаже (апрель 2024)
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКПлощади
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 20 - 135 м2
Саларьево паркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. МосковскийСданСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 93 м2
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 23 - 102 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU