«Инком»: летом средний размер дисконта на московской «вторичке» вырастет до 7%
Одним из тяжелых последствий карантина для вторичного рынка столицы стало заметное уменьшение здесь объема предложения, за апрель и май в целом – на 19% по отношению к марту. Сокращение экспозиции произошло в основном из-за снятия лотов с продажи самими собственниками, которые опасались проводить просмотры квартир или ждали более выгодных условий для выхода на сделку, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Между тем в июне наблюдается улучшение ситуации во вторичном сегменте жилья – так, в сравнении с периодом начала всеобщей самоизоляции (который был провальным по активности участников рынка) сейчас на 17% больше продавцов, готовых к показам. За это же время удвоилось количество звонков – чаще всего в компанию обращаются клиенты, ожидающие начала снижения цен на жилье. Эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» также прогнозируют, что летом средний размер дисконта на «вторичке» вырастет с 5% до 7%. Однако полное восстановление вторичного рынка, согласно их мнению, продлится вплоть до конца осени или начала нового года.
Одно из наиболее заметных изменений, произошедших с вторичным рынком жилья старой Москвы за время принудительной самоизоляции, – сокращение объема предложения. По статистике «ИНКОМ-Недвижимость», в совокупности за апрель и май количество лотов, экспонируемых на «вторичке», уменьшилось на 19% по отношению к марту. С начала нынешнего года объем предложения в сегменте сократился на 21,3%.
«Общемировая паника вокруг пандемии, а также постоянное нагнетание этой темы в СМИ стали колоссальным стрессом для большинства наших сограждан, а введение режима самоизоляции окончательно расстроило их планы на будущее. Как следствие, в апреле и мае многие собственники сняли свои объекты с продажи, причем в силу разных причин. Некоторые из них растерялись и не знали, как вести себя в новых обстоятельствах, – снижать ли цены или повышать их в надежде на быстрое восстановление спроса – поэтому они решили повременить со сделкой. Другие продавцы опасались проводить показы квартир и общаться с покупателями. Часть собственников отложила продажу недвижимости из-за слабого интереса потребителей к их объектам. Они планировали заключить сделку на более выгодных условиях, когда покупатели начнут возвращаться на рынок и шансов быстрее реализовать жилье будет больше.
Однако с наступлением июня мы наблюдаем первые признаки «выздоровления» вторичного рынка – на фоне постепенного снятия ограничительных мер, в том числе ожидаемого открытия риэлторских агентств. Особенно это заметно по поведению собственников жилья, которые уже меньше поддаются паническим настроениям: в сравнении с периодом начала всеобщей самоизоляции (когда активность игроков рынка была минимальной) сейчас на 17% больше продавцов, готовых показывать свои квартиры покупателям. При этом обе стороны все еще тщательно соблюдают меры предосторожности во время встречи», - комментирует директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Михаил Куликов.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
