Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги на первичном рынке жилья в старых границах Москвы. Как показало исследование, в общей сложности в реализации насчитывается 977 тыс. кв. м, или 17,1 тыс. лотов в 81 проекте и 275 корпусах. Основное предложение сконцентрировано в ЮВАО, доля которого составляет почти 28,8%. Среди районов лидером является Рязанский с 10,3%, говорится в пресс-релизе компании.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», за месяц объем предложения в комфортклассе вырос на 10% по количеству квадратных метров и на 14% по сумме лотов. Приросту показателя поспособствовал выход объемов на территории уже реализуемых новостроек, а также нового проекта. Пополнение рынка происходило на фоне замедления вымывания предложения, обусловленного карантином.
Первичное предложение сильнее всего сконцентрировано на территории ЮВАО – здесь находится 28,8% от общего количества квадратных метров в реализации. На втором месте СВАО с 17,8%. Дальше идут ЮАО и ЗАО. Их доли составляют 13,3% и 12,5%.
Среди районов пальма первенства также принадлежит локациям в ЮВАО. По доле предложения лидирует Рязанский, концентрирующий по итогам мая 10,3%. На втором месте находится район Люблино, на долю которого приходится 9,2% экспозиции. На третьей позиции – Ярославский в СВАО, концентрирующий 8,9%. Суммарно эти районы представляют собой динамично развивающиеся локации и «забирают» почти треть рынка.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Тополя | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино | 2 кв. 2021 г. | от 13 044 780 руб. |
Станция «Л» | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино | 2 кв. 2022 г. | от 5 139 500 руб. |
Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 1 кв. 2024 г. | от 8 136 940 руб. |
Квартал Новые Котельники | г. Котельники | 4 кв. 2022 г. | от 4 095 120 руб. |
Домашний | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Марьино | 4 кв. 2020 г. | от 6 950 000 руб. |
Кварталы 21/19 | Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Новохохловская МЦК | 3 кв. 2021 г. | от 8 547 630 руб. |
Квартал на набережной NOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2021 г. | от 12 103 080 руб. |
Vitality | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка | 4 кв. 2022 г. | от 13 749 600 руб. |
Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2024 г. | от 16 123 894 руб. |
River Park | г. Королев | 2 кв. 2021 г. | от 2 500 000 руб. |
Показать все
Как отмечают в АН «БОН ТОН», средневзвешенная цена квадратного метра в Рязанском районе составляет 195 тыс. руб. За месяц прирост составил 1,3%. В районе Люблино СВЦ снизилась почти на 8%, с 160,5 до 147 тыс. руб., что было обусловлено выходом нового проекта по стартовой цене. СВЦ Ярославского района составляет 135,8 тыс. руб. За месяц произошло увеличение на 3,5%.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Кварталы 21/19 | Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Новохохловская МЦК | 3 кв. 2021 г. | от 8 547 630 руб. |
Михайловский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект | 4 кв. 2022 г. | от 6 433 180 руб. |
Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | 4 кв. 2022 г. | от 20 158 200 руб. |
Счастье на Семеновской | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | 1 кв. 2022 г. | от 14 630 176 руб. |
Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 1 кв. 2024 г. | от 8 136 940 руб. |
СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 3 кв. 2023 г. | от 8 783 300 руб. |
Юбилейный | г. Реутов | 1 кв. 2021 г. | от 4 328 460 руб. |
PerovSky | Москва, Восточный округ, район Перово, м. Перово | 3 кв. 2017 г. | от 4 985 600 руб. |
Гоголь парк | Люберецкий район, г. Люберцы | 4 кв. 2020 г. | от 5 377 400 руб. |
Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 4 кв. 2022 г. | от 8 890 707 руб. |
Показать все
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Нормандия | Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м. Медведково | | от 8 770 080 руб. |
Настроение | Москва, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м. Ростокино МЦК | 3 кв. 2021 г. | от 9 091 600 руб. |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | 4 кв. 2021 г. | от 10 089 090 руб. |
Silver | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК | | от 12 213 180 руб. |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 13 674 150 руб. |
AFI Tower | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад | 4 кв. 2023 г. | от 7 214 500 руб. |
На Стрелковой/ Квартал 29 | Мытищинский район, г. Мытищи | 4 кв. 2020 г. | Проект продан |
Легендарный квартал на Березовой аллее | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад | | от 3 497 506 руб. |
Сказочный лес | Москва, Северо-Восточный округ, м. ВДНХ | 2 кв. 2021 г. | от 3 703 000 руб. |
В стремлении к свету | Москва, Северный округ, район Лианозово, м. Алтуфьево | 2 кв. 2022 г. | от 5 439 000 руб. |
Показать все
В общей сложности на локации из топ-10 приходится 59% предложения. С 4 по 10 место в порядке убывания располагаются такие районы, как Западное Дегунино, Хорошево-Мневники, Москворечье -Сабурово, Солнцево, Бирюлево-Восточное, Марьино, Кунцево.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Городской квартал BIGTIME | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская | 4 кв. 2020 г. | от 4 979 320 руб. |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2023 г. | от 7 716 010 руб. |
Baires | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Стрешнево МЦК | | от 8 999 600 руб. |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 12 163 115 руб. |
Движение. Тушино | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | 4 кв. 2021 г. | от 7 070 586 руб. |
Династия | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская | 4 кв. 2020 г. | от 10 057 500 руб. |
Зорге 9 | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская | 2 кв. 2022 г. | от 10 223 300 руб. |
Искра-парк | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | Сдан | от 34 329 600 руб. |
Рихард | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская | 1 кв. 2022 г. | от 14 401 530 руб. |
Прайм Тайм | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Аэропорт | 1 кв. 2019 г. | от 15 503 000 руб. |
Показать все
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
MainStreet | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | 2 кв. 2022 г. | от 9 244 900 руб. |
Остров | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная | | от 23 657 340 руб. |
Sky Skolkovo | Одинцовский район, с. Немчиновка | Сдан | от 4 726 670 руб. |
Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | 2 кв. 2021 г. | от 14 533 750 руб. |
Мой адрес В Сколково | Одинцовский район, п. Заречье | | от 21 494 924 руб. |
Спутник | Одинцовский район | 2 кв. 2023 г. | от 2 524 500 руб. |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | 4 кв. 2022 г. | от 5 957 580 руб. |
Концепт House | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Кунцевская | Сдан | от 7 560 000 руб. |
Дом на Барвихинской | Москва, Западный округ, район Можайский | 4 кв. 2020 г. | от 7 650 000 руб. |
Match Point | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | | от 10 922 400 руб. |
Показать все
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Домашний | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Марьино | 4 кв. 2020 г. | от 6 950 000 руб. |
Тополя | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино | 2 кв. 2021 г. | от 13 044 780 руб. |
Квартал Новые Котельники | г. Котельники | 4 кв. 2022 г. | от 4 095 120 руб. |
Квартал на набережной NOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2021 г. | от 12 103 080 руб. |
Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2024 г. | от 16 123 894 руб. |
River Park | г. Королев | 2 кв. 2021 г. | от 2 500 000 руб. |
Белая Дача парк | г. Котельники | 1 кв. 2023 г. | от 3 987 720 руб. |
Котельнические высотки | г. Котельники | 4 кв. 2018 г. | от 4 204 200 руб. |
Кузьминский лес | г. Котельники | 1 кв. 2022 г. | от 5 066 840 руб. |
Три квартала | Ленинский район, п. Развилка | 2 кв. 2022 г. | от 5 139 168 руб. |
Показать все