25 мая Арбитражный суд города Москвы удовлетворил иск конкурсного управляющего АО «ОСК» Екатерины Пушновой о признании недействительной сделки с ООО «АкадемПалас» по реализации должником прав на 29 квартир. В конкурсную массу возвращено имущество на сумму более 830 млн рублей, выведенного на дочернюю компанию застройщика ЖК «Академ Палас», говорится в сообщении пресс-службы конкурсного управляющего АО «ОСК» Екатерины Пушновой.
В мае 2016 года АО «ОСК» и ООО «АкадемПалас» заключили договор долевого участия. Компания приобрела у застройщика права на жилые помещения общей площадью 3 232,5 кв.м. на сумму 830 млн рублей. По условиям договора покупатель должен был оплатить квартиры до ввода жилого комплекса в эксплуатацию, т.е. до 2 квартала 2018 года – срока, гарантированного застройщиком в договоре. В ходе изучения финансовых документов конкурсный управляющий выяснила, что деньги на счет застройщика так и не поступили.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ, на момент заключения сделки учредителем и единственным участником с долей 100% ООО «АкадемПалас» являлось АО «ОСК». Фактически компания находилась под контролем «Объединенной строительной компании».
«Руководство ООО «АкадемПалас» гарантировано владело информацией о тяжелом финансовом положении застройщика и полной остановке строительных работ на площадке жилого комплекса в 2014 году. Кроме того, на момент заключения сделки в 2016 году у АО «ОСК» уже были долги перед другими кредиторами – судом было возбуждено дело о банкротстве. Так бывшее руководство «Объединенной строительной компании» пыталось сохранить контроль над активами, несмотря на нарушение обязательств перед дольщиками», — комментирует процесс Екатерина Пушнова.
Ранее Арбитражный суд признал недействительными еще две сделки с ООО «АкадемПалас» — Екатерина Пушнова вернула в конкурсную массу должника права на жилые помещения и на 768 машино-мест на общую сумму более 1,65 млрд рублей. В настоящее время в суде на рассмотрении находятся еще два заявления об оспаривании сделок с ООО «АкадемПалас». Работа по возврату в конкурсную массу активов должника продолжится в рамках процедуры конкурсного производства — 27 мая арбитраж продлил срок конкурсного производства застройщика АО «ОСК» до 30 ноября 2020 года.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного объекта по адресу: проспект Вернадского, вл. 78 (ЗАО) силами городского застройщика АО «Мосотделстрой №1». Позже сообщалось, что достройкой объекта будет заниматься Московский фонд защиты прав дольщиков.
Инвестконтракт на строительство жилого комплекса был заключен в 2003 году. Для застройки выделен участок, находящийся в федеральной собственности. Застройщику был оформлен полный пакет документов, необходимый для строительства. Работы на строительной площадке ЖК «Академ-Палас» не ведутся с июля 2014 года, консервация объекта не выполнена. В отношении руководства АО «ОСК» в ноябре 2016 года возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).