Компания Vesper Бориса Азаренко и Дениса Китаева может приобрести участок под строительство жилья в районе Хамовники в центре Москвы, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на три источника на рынке недвижимости.

В Vesper от комментариев отказались. По данным двух собеседников, компания обсуждает покупку 0,4 га в Несвижском переулке на углу с улицей Льва Толстого. Сейчас на участке расположен старый бизнес-центр класса B площадью 12 тыс. кв. м.

В портфеле Vesper, которая специализируется на строительстве элитной недвижимости, указано 11 комплексов, все из них расположены внутри Третьего транспортного кольца. Два проекта у девелопера есть в Хамовниках — в Пречистенском и Курсовом переулках. Этот район один из самых дорогих в Москве.

Директор практики по сопровождению сделок в области недвижимости PwC в России Саян Цыренов оценивает стоимость сделки в 1,5–2 млрд руб. Он предполагает, что будущий жилой комплекс будет построен в тех же объемах, что и существующий бизнес-центр (около 12 тыс. кв. м). По его словам, сохранять функционал здания в качестве офисного центра сейчас не самое правильное решение.

«Площади класса B арендуют обычно небольшие компании, которые сейчас могут массово отказываться от помещений из-за сложностей в бизнесе, связанных с пандемией», — отметил эксперт.

Актуальные проекты компании VESPER (июль 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
FairmontМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Маяковская4 кв. 2020 г.от 72 650 000 руб.
LuckyМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 27 686 340 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU