«Азбука Жилья»: продажи новостроек на стадии котлована упали на 39%
Текущая ситуация повлияла не только на объем спроса, но и предпочтения покупателей. По итогам четырех месяцев 2020 года количество сделок с покупкой квартир на котловане уменьшилось на 39%, а объем сделок в корпусах на этапе строительства верхних этажей увеличился на 52%, говорится в сообщении компании «Азбука Жилья».
За первые 4 месяца 2020 года из-за сложившейся ситуации общий объем продаж в новостройках снизился на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Снижение пока не настолько большое во многом за счет резкого увеличения продаж в марте, когда курс рубля и стоимость нефти снизились, но режим самоизоляции еще не был введен. По итогам апреля объем продаж уменьшился на 48% по сравнению с показателем годичной давности.
Снижение продаж произошло на всех стадиях реализации жилых корпусов. Наибольшее снижение продаж зафиксировано на стадии котлована. По сравнению с январем-апрелем 2019 года оно составило 39%. При этом несмотря на общее снижение числа сделок, объем продаж на стадии верхних этажей увеличился на 52%. Единственная стадия строительства с положительной динамикой.
В то же время, текущая ситуация повлияла не только на общее снижение продаж, но и на их структуру, отмечают в «Азбуке Жилья».
В январь-апрель 2019 года наибольшая доля продаж приходилась на ранние стадии (котлован и нижние этажи) – в сумме 58%, а на более продвинутые стадии – оставшиеся 42%. По итогам первых 4 месяцев 2020 года ситуация поменялась. На ранние стадии строительства пришлось 44% от общего объема продаж, на более продвинутые стадии – 56%.
В разрезе по классам заметна тенденция уменьшения доли продаж на котловане в комфорт-классе и увеличения доли продаж также на котловане в бизнес-классе. В стандартный месяц наибольшая доля продаж у каждого класса в отдельности приходилась стабильно на этап котлована. Однако сейчас, наибольшая доля продаж на котловане сохранилась только в эконом- и бизнес-классе. В комфорт-классе основной объем продаж по итогам апреля 2020 года пришелся на стадию верхних этажей.
В пиковый март и сниженный апрель наибольшее количество продаж пришлось на бизнес-класс на котловане. В этом сегменте на ранней стадии заключили 893 сделки в марте и 523 в апреле.
Наиболее популярным лотом с точки зрения типологии квартир остались однокомнатные квартиры на котловане. В апреле 2020 года самым популярным лотом стали однокомнатные квартиры комфорт-класса на стадии верхних этажей.
В массовом сегменте покупательский спрос перетек с ранних стадий строительства на более продвинутые. В данном сегменте жилья покупатели сейчас меньше готовы рисковать и вкладываться на этапе начала строительства, опасаясь, что комплекс могут не достроить или строительство может затянуться.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
