Девелоперская компания АБ Девелопмент (AB Development) планирует построить офисный комплекс на 7000 кв. м рядом с памятником архитектуры – усадьбой Григория Юргенсона в Колпачном переулке в центре Москвы, пишут «Ведомости».
Изданию об этом рассказали два консультанта, работавшие с участниками проекта. Информацию подтвердили представитель АБ Девелопмент (AB Development), а также руководитель архитектурной мастерской «Гинзбург архитектс» Алексей Гинзбург, который занимался разработкой проекта.
По оценке представителя АБ Девелопмент (AB Development), инвестиции в строительство объекта составят примерно $15 млн.
Комплекс планируется ввести в эксплуатацию в конце 2021 года.
По информации на сайте компании, АБ Девелопмент (AB Development) завершила 11 девелоперских проектов на $1 млрд, среди которых офисные комплексы «Большевик» и «Аркус» на Ленинградском проспекте, элитный жилой комплекс «Резиденция Моне» на Пресне. Сейчас в реализации находятся жилые комплексы «Вишневый сад» на территории «Мосфильма» (вместе с Алтера Инвестментс (Altera Investments) Кирилла Андросова) и Палайс Колин (Palais Kolin) в Вене. Компания была создана бывшим топ-менеджером Хайнес (Hines) и Хорус Кэпитал (Horus Capital) Алексеем Бланиным.
По сообщению собеседников издания, управлять офисным комплексом и сдавать его площади в аренду будет компания Прайм Проперти Менеджмент (Prime Property Management). Ее гендиректор Ярослав Коцюба эту информацию подтвердил.
По словам директора практики по сопровождению сделок в области недвижимости ПВС (PwC) Саяна Цыренова, в историческом центре Москвы сейчас мало качественных офисных комплексов и все они небольшие по площади, из-за высокого спроса ставка аренды в таком месте может быть на самом высоком уровне — 35 000 — 40 000 руб. за кв. м в год.