Est-a-Tet: за год новостройки на востоке Москвы подорожали на 15%

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек ВАО и выяснили, что на сегодняшний день объем предложения в нем составляет 78 тыс. кв. м в 14 проектах или 49 корпусах, при этом средняя цена находится на уровне 208 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 15%. В данном округе традиционно основную долю занимают новостройки комфорткласса – 92%, на сегмент бизнес приходится 8%, говорится в пресс-релизе компании.

Стоит отметить, что за год предложение бизнес-класса сократилось с 14% до 8%, а доля комфорткласса, напротив, выросла с 86% до 92%, что связано с выходом новых проектов – так, например, в конце 2019 года в реализацию вышел ЖК «Большая Семерка», а также ЖК «Просторная 7».

Наибольший объем предложения сосредоточен в районе Богородское – его доля составляет 37%, при этом значительное влияние на данный показатель оказывает проект ЖК «Большая Семерка». Существенные доли также зафиксированы в районах Метрогородок – 23% и в Гольяново –14%.

В комфортклассе средняя цена выросла за год на 16%, со 177 до 206 тыс. руб./кв. м, а в сегменте бизнес стоимость увеличилась на 14%, с 208 до 236 тыс. руб./ кв. м. При этом самое доступное предложение реализуется в проекте «Просторная 7» - там за 5,4 млн рублей можно приобрести студию площадью 19,9 кв. м.

Восточный округ занимает 5% от общего объема реализованного жилья в старых границах Москвы, наибольшим спросом в нем пользуется жилье в районе Богородское (40%), там в апреле было реализовано 3,4 тыс. кв. м. Востребованы также такие локации, как Метрогородок и Гольяново, доли которых составляют 24% и 20% соответственно, в них за месяц было продано 2 тыс. кв. м и 1,7 тыс. кв. м жилья.

В апреле самым востребованным комплексом восточного округа стал ЖК «Сиреневый Парк», в котором было реализовано 2 тыс. кв. м. Популярностью также пользовались проекты ЖК «Преображение» и ЖК «LevelАмурская», в них было продано 1,7 тыс. кв. м.