На сегодняшний день объем предложения в САО Москвы составляет 421 тыс. кв. м в 50 проектах или 125 корпусах, при этом средняя цена в данной локации находится на уровне 253,6 тыс. руб./кв. м, за год стоимость выросла на 4%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet также отмечают, что традиционно в данной локации наибольший объем предложения занимают новостройки бизнес-класса – 60% и комфорткласса – 39%, на проекты сегмента премиум приходится всего 1%. При этом доля комфортных новостроек за год увеличилась, что связано с выходом новых проектов – например, «Ильменский 17», а также новый корпус в ЖК «Селигер Сити», говорится в пресс-релизе компании.

Наибольший объем предложения сосредоточен в районе Беговой – его доля составляет 23%, при этом значительное влияние на данный показатель оказывают проекты ЖК «Царская Площадь» и «Искра Парк». Существенные показатели также зафиксированы в районах Западное Дегунино – 19% и в Хорошевском районе –14%.

В комфортклассе средняя цена выросла за год на 17%, со 181 до 212 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе стоимость увеличилась всего на 3%, до 279 тыс. руб./кв. м, а в сегменте премиум показатель почти не изменился. При этом самое доступное предложение реализуется в проекте «Дмитровский Парк» - за 4,6 млн рублей можно приобрести студию площадью 20,2 кв. м.

Северный округ занимает 14% от общего объема реализованного жилья в старых границах Москвы, при этом наибольшим спросом пользуется жилье в районе Западное Дегунино, в котором реализовано 13,3 тыс. кв. м (13% спроса), а также районах Хорошевский и Головинский, доли которых составляют 7% и 4,5%, в них продано 7 тыс. кв. м и 4,5 тыс. кв. м соответственно.

«По итогам марта 2020 года самым востребованным комплексом северного округа стал ЖК «Ильменский 17», в котором было реализовано 3,9 тыс. кв. м, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – Существенные результаты были также зафиксированы в ЖК Trinity, где продано 3,4 тыс. кв. м, и комплексе «Дмитровский парк» c показателем – 3 тыс. кв. м».

Все упомянутые проекты в продаже (март 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСданот 10 673 090 руб.
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская2 кв. 2023 г.от 5 776 240 руб.
Искра-паркМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСданот 34 329 600 руб.
Дмитровский паркМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2022 г.от 5 720 988 руб.
ТринитиМосква, Северный округ, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2021 г.от 6 351 740 руб.
Ильменский 17Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская3 кв. 2022 г.от 6 429 060 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU