В I квартале 2020 года в Москве в формате апартаментов было зарегистрировано 1262 ДДУ (без учета оптовых сделок и сделок с юридическими лицами), что на 26% больше показателей аналогичного периода прошлого года. Также стоит отметить, что суммарно за 3 первых месяца года было реализовано 59,7 тыс. кв. м апартаментов, что на 28% превышает результаты того же периода 2019 года, сообщается в пресс-релизе компании Est-a-Tet.

Аналитики департамента проектного консалтинга компании проанализировали столичные новостройки с предложением апартаментов и выяснили, какие проекты вошли в десятку самых популярных в начале 2020 года.

По итогам 3 месяцев 2020 года наиболее востребованными комплексами с апартаментами стали ЖК «Сердце Столицы» и «Level Стрешнево», в них было зарегистрировано 308 и 109 ДДУ, при этом реализовано – 12 тыс. кв. м и 5,6 тыс. кв. м. соответственно. Бюджеты в данных проектах начинаются от 9,5 и 5,3 млн рублей, средние показатели составляют 242,4 тыс. руб./кв. м и 181,3 тыс. руб./кв. м соответственно. Существенные результаты также зафиксированы в комплексе Newa Towers – в нем зарегистрировано 60 ДДУ и продано 4 тыс. кв. м. Это самый дорогой проект из вошедших в рейтинг: средние цены находятся на уровне 510,3 тыс. руб./кв. м, минимальный бюджет – 21,1 млн рублей.

«Апартаменты, в первую очередь, привлекают покупателей доступным бюджетом, ведь в среднем цена кв. на недвижимость такого формата на 10% ниже стоимости квартир. Это связано с тем, что к апартаментам предъявляется меньше технических требований, за счет чего оптимизируются площади лотов и появляется более привлекательный ценник, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – При этом уровень цен при сдаче апартаментов в аренду практически не отличается от арендной ставки квартир. Более того, собственники «нежилых помещений» могут реализовать многочисленные идеи по планировке, которые никогда бы не воплотились в жизнь при приобретении квартиры».

Рейтинг самых продаваемых комплексов с апартаментами, I кв. 2020

Название ЖК Застройщик Средняя. цена, тыс. руб./кв. м Стоимость квартиры, млн руб. Продано в Iкв. 2020 г., тыс. кв. м
Мин. Макс.
1 ЖК «Сердце Столицы» Донстрой 242,4 9,6 9,6 12,0
2 Level Стрешнево Level Group 181,3 5,3 44,9 5,6
3 Newa Towers Renaissance Construction 510,3 21,1 170,7 4,0
4 Soho+noho Wainbridge 316,5 10,0 58,9 3,3
5 ЖК «Серебряный фонтан» ГК Эталон 253,9 7,8 34,9 2,9
6 Citimix Apsis Globe 148,6 4,0 10,3 2,2
7 Level Донской Level Group 250,6 7,8 44,9 2,1
8 «Савеловский Сити» MR Group 202,5 8,2 38,7 2,1
9 Nahimov Флэт и Ко 208,5 7,6 27,9 1,7
10 Зорге 9 StMichael 197,6 6,4 17,6 1,6

Источник: Est-a-Tet

Все упомянутые проекты в продаже (сентябрь 2020)