В I квартале 2020 года в Москве в формате апартаментов было зарегистрировано 1262 ДДУ (без учета оптовых сделок и сделок с юридическими лицами), что на 26% больше показателей аналогичного периода прошлого года. Также стоит отметить, что суммарно за 3 первых месяца года было реализовано 59,7 тыс. кв. м апартаментов, что на 28% превышает результаты того же периода 2019 года, сообщается в пресс-релизе компании Эст-а-Тет (Est-a-Tet).
Аналитики департамента проектного консалтинга компании проанализировали столичные новостройки с предложением апартаментов и выяснили, какие проекты вошли в десятку самых популярных в начале 2020 года.
По итогам 3 месяцев 2020 года наиболее востребованными комплексами с апартаментами стали ЖК «Сердце Столицы» и «Level Стрешнево», в них было зарегистрировано 308 и 109 ДДУ, при этом реализовано – 12 тыс. кв. м и 5,6 тыс. кв. м. соответственно. Бюджеты в данных проектах начинаются от 9,5 и 5,3 млн рублей, средние показатели составляют 242,4 тыс. руб./кв. м и 181,3 тыс. руб./кв. м соответственно. Существенные результаты также зафиксированы в комплексе Нева Тауэрс (Newa Towers) – в нем зарегистрировано 60 ДДУ и продано 4 тыс. кв. м. Это самый дорогой проект из вошедших в рейтинг: средние цены находятся на уровне 510,3 тыс. руб./кв. м, минимальный бюджет – 21,1 млн рублей.
«Апартаменты, в первую очередь, привлекают покупателей доступным бюджетом, ведь в среднем цена кв. на недвижимость такого формата на 10% ниже стоимости квартир. Это связано с тем, что к апартаментам предъявляется меньше технических требований, за счет чего оптимизируются площади лотов и появляется более привлекательный ценник, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Эст-а-Тет (Est-a-Tet). – При этом уровень цен при сдаче апартаментов в аренду практически не отличается от арендной ставки квартир. Более того, собственники «нежилых помещений» могут реализовать многочисленные идеи по планировке, которые никогда бы не воплотились в жизнь при приобретении квартиры».
Рейтинг самых продаваемых комплексов с апартаментами, I кв. 2020
| № | Название ЖК | Застройщик | Средняя. цена, тыс. руб./кв. м | Стоимость квартиры, млн руб. | Продано в Iкв. 2020 г., тыс. кв. м | |
| Мин. | Макс. | |||||
| 1 | ЖК «Сердце Столицы» | Донстрой | 242,4 | 9,6 | 9,6 | 12,0 |
| 2 | Левел (Level) Стрешнево | Левел Групп (Level Group) | 181,3 | 5,3 | 44,9 | 5,6 |
| 3 | Нева Тауэрс (Newa Towers) | Ренессанс Конструктион (Renaissance Construction) | 510,3 | 21,1 | 170,7 | 4,0 |
| 4 | Сохо (Soho)+нохо (noho) | Вайнбридж (Wainbridge) | 316,5 | 10,0 | 58,9 | 3,3 |
| 5 | ЖК «Серебряный фонтан» | ГК Эталон | 253,9 | 7,8 | 34,9 | 2,9 |
| 6 | Ситимикс (Citimix) | Апсис Глобе (Apsis Globe) | 148,6 | 4,0 | 10,3 | 2,2 |
| 7 | Левел (Level) Донской | Левел Групп (Level Group) | 250,6 | 7,8 | 44,9 | 2,1 |
| 8 | «Савеловский Сити» | МР Групп (MR Group) | 202,5 | 8,2 | 38,7 | 2,1 |
| 9 | Нахимов (Nahimov) | Флэт и Ко | 208,5 | 7,6 | 27,9 | 1,7 |
| 10 | Зорге 9 | СтМичаел (StMichael) | 197,6 | 6,4 | 17,6 | 1,6 |
Источник: Эст-а-Тет (Est-a-Tet)