В департаменте аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что за март рост цен на первичное жилье в старых границах Москвы составил 1,2% по сравнению с февралем и 6,9% - по сравнению с мартом прошлого года. Объем предложения сократился на 8%. А средняя цена квадратного метра в ЗАО пересекла психологическую отметку в 300 тыс. рублей, говорится в пресс-релизе компании.

«В марте на рынке новостроек «старой» Москвы активность девелоперов снизилась, рынок пополнился тремя новыми проектами и шестью корпусами, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Несмотря на это, на фоне вымывания ликвидных предложений и снятия с реализации лотов в некоторых проектах, объем предложения сократился на 8% по количеству экспонируемых лотов. В структуре предложения выросла доля проектов комфорткласса, в марте они заняли 52,1%, и вернулись к средним значениям предыдущих месяцев. В старых границах Москвы цены прибавили за месяц 1,2% и составили 220,6 тыс. руб. за кв. м».

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам марта 2020 года составил 2 244,3 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с февралем 2020 г. зафиксировано снижение объемов предложения на уровне 7,0%.

В марте рынок пополнился тремя новыми проектами: «Павелецкая сити» (бизнес-класс), «Новоданиловская 8» (бизнес-класс), «Волоколамское 24» (комфорткласс).

Также в марте рынок пополнился 6 новыми корпусами и новыми объемами в уже реализуемых проектах. Несмотря на пополнение, общий объем предложения в старых границах Москвы снова снизился. По итогам марта наблюдалась отрицательная динамика -8%, общее количество лотов в продаже составило 34 тыс. квартир и апартаментов. Такие колебания обусловлены изменением структуры предложения за счет вывода новых объемов и постепенного вымывания наиболее ликвидных предложений, а также снятия лотов с реализации в некоторых проектах.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в марте претерпела изменения, доля проектов комфорткласса снова подросла за счет выхода новых объемов предложения в крупных проектах комплексной застройки. Структура предложения по классам жилья в марте 2020 г. выглядела следующим образом: доля предложения в сегменте бизнес-класса снизилась на 1,2% и составила 45,8%. Доля комфорткласса прибавила 1,2% (до 52,1%). Доля экономкласса при этом за прошедший месяц не изменилась и составила 2,2%.

В структуре предложения по количеству комнат в марте значительных изменений не наблюдалось. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 31,5% (-0,6%), доля 2-комн. лотов выросла на 0,4% и составила 38,7%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения подросла на 0,1%, до 24,1%, доля квартир с 4 и более комнатами за месяц прибавила 0,1% и составила 5,7%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения средняя площадь выставленных на продажу квартир выросла на 1,1% и составила по итогам месяца 65,9 кв. м.

По итогам марта средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 220,6 тыс. руб. По сравнению с февралем 2020 г. средневзвешенная цена выросла на 1,2%. По сравнению с показателями марта 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 6,9%.

В экономклассе цены снизились (-0,8%) по сравнению показателями февраля и составили 147,8 тыс. руб. за кв. м, в комфортклассе цена за месяц практически не изменилась, и составила 180,1 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам марта зафиксирован прирост средней стоимости на 2,3%, до 256,6 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЮАО (+4,7%), а наибольшее снижение - на СВАО (-3,3%).

В марте в тройке самых дорогих по стоимости квадратного метра округов, все осталось без изменений. На первом месте неизменно находится ЦАО (579,8 тыс. руб./ кв. м). Второе место занял ЗАО (303,3 тыс. руб./кв. м), средняя цена которого перевалила психологический порог в 300 тыс. руб., на третьем месте САО (258,8 тыс. р./кв. м). Наиболее доступными округами в марте 2020 г. остались ЗелАО (140,7 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (182,4 тыс. руб./ кв. м).

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 10 089 090 руб.
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская4 кв. 2022 г.от 20 158 200 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 630 176 руб.
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 12 213 180 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2021 г.от 14 533 750 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 674 150 руб.
Ленинградка 58Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦК1 кв. 2021 г.от 18 905 340 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2020 г.от 14 711 753 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 618 610 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 8 136 940 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. ЭлектрозаводскаяВыгода до 2,7 млн руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. СеменовскаяСкидки при эл. регистрации!
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКВыгода до 1,4 млн рублей!
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. КунцевскаяСкидки до 2,5 млн руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяСкидки в апреле!
Ленинградка 58Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦКВыгода до 800 тыс. руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаИпотека от 5,55%
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиДизайн-проект в подарок!
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. ВаршавскаяСкидка до 1,6 млн руб!
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. АвиамоторнаяПерсональные скидки
Источник данных: База недвижимости IRN.RU