Дом.РФ и «Яндекс» ведут переговоры с компанией Metrika Investments: они хотят арендовать офисы в многофункциональном комплексе Neva Towers в деловом центре «Москва-сити», пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с разными сторонами возможной сделки. О переговорах также знают партнер Metrika Investments и человек, близкий к одному из потенциальных арендаторов.

Metrika Investments создана концерном «Россиум» в 2019 г. для управления премиальной недвижимостью в Москве и покупки таких объектов. В конце 2019 г. Metrika Investments выкупила у турецкой Renaissance Development около 56 000 кв. м в Neva Towers. Сейчас Metrika Investments ищет крупных арендаторов на эти площади.

Одним из арендаторов может стать ДОМ.РФ. Стороны рассматривают разные варианты вплоть до аренды 30 000 кв. м, знают три консультанта, работавших с участниками возможной сделки. В Neva Towers, по их данным, планируется перевести дополнительные офисы госкомпании, которые сейчас в разных районах Москвы, например в районе Арбата и в Перове. Будет ли туда переведена штаб-квартира ДОМ.РФ, которая сейчас в бизнес-центре «Воздвиженка-центр», не известно.

Проекты в Арбатском районе и по соседству

Арбат Александровский сад, Арбат, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
The BookМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 21 855 400 руб.
Звезды АрбатаМосква, Центральный округ, район Арбат, м. СмоленскаяСданот 39 889 450 руб.
Kazakov Grand LoftМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Курская4 кв. 2022 г.от 8 890 707 руб.
DialogМосква, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская4 кв. 2021 г.от 15 070 513 руб.
RED7Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Красные ворота2 кв. 2022 г.от 12 703 400 руб.
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 15 606 600 руб.
Дом ChkalovМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Курская1 кв. 2021 г.от 11 255 904 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 17 829 265 руб.
CITY PARKМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 20 000 000 руб.
Сады ПекинаМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. МаяковскаяСданот 20 900 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Обязывающих документов с Metrika Investments не подписано, переговоры были до ограничительных мер из-за коронавируса, говорит человек, близкий к одному из участников обсуждений. По его словам, учитывая ухудшение экономической ситуации в стране, невозможно сейчас сказать точно, продолжатся ли переговоры после восстановления бизнес-активности в городе.

Переговоры также ведутся и с «Яндексом», говорят собеседники «Ведомостей». По их словам, стороны обсуждают аренду до 25 000 кв. м, но тоже уточняют: сделка на очень раннем этапе.

В последние годы «Яндекс» – один из самых активных арендаторов в Москве. Сейчас он занимает около 55 000 кв. м в бизнес-центре «Красная Роза» на ул. Тимура Фрунзе и 30 000 кв. м в комплексе «Аврора» недалеко от Павелецкого вокзала. В 2019 г. «Яндекс.Маркет» арендовал 3900 кв. м в коворкинге Workki на Зубовском бульваре, а также 15 800 кв. м в торгово-деловом центре Lotte на Новом Арбате под штаб-квартиру.

В конце 2018 г. «Яндекс» приобрел гостиницу «Корстон» на ул. Косыгина. Ее планируется снести, а на ее месте построить новую штаб-квартиру для интернет-компании. Но, как говорили консультанты, из-за активного роста уже тогда было понятно, что ее будет недостаточно в среднесрочной перспективе. И в 2019 г. «Яндекс» снял еще 20 000 кв. м в бизнес-центре «Око» в «Москва-сити», хотя изначально планировал занять 40 000–45 000 кв. м. Теперь остальные площади компания может арендовать в Neva Towers.

Площади в Neva Towers рассматривали также Сбербанк и Mail.ru Group, говорят три консультанта, работавших с участниками переговоров. Правда, по их словам, вероятность сделок с этими компаниями невелика.

Представители Metrika Investments, Дом.РФ, «Яндекса», Сбербанка и Mail.ru Group от комментариев отказались, пишет газета.