«Ведомости»: «Гранель» может построить жилой комплекс на бывшем участке ЮКОСа у Павелецкого вокзала

Компания «Специализированный застройщик «Гранель плюс» (входит в группу «Гранель»), по данным ЕГРЮЛ, стала владельцем фирмы «Топмастер-риэлти», которой принадлежат права на застройку 3,5 га на Дубининской улице, сообщают «Ведомости». 

По информации градостроительно-земельной комиссии, на участке можно построить 111 000 кв. м, из них 87 500 кв. м – жилье, остальное – коммерческая недвижимость и социальная инфраструктура.

«Топмастер-риэлти» принадлежала ЮКОСу, до того как в 2007 году ее с другими активами нефтяной компании на аукционе купила «Прана». Затем через ряд сделок «Топмастер-риэлти» оказалась у структуры совладельца инвесткомпании O1 Properties Валерия Михайлова. 30 марта Михайлов через представителя и представитель группы «Гранель» сообщили, что они партнеры по этому проекту. Другие детали они не раскрыли, говорится в материале.

По оценке партнера Colliers International Владимира Сергунина, стоимость участка на Дубининской улице 2,5–3 млрд руб. Инвестиции в строительство жилого комплекса он оценивает в 8 млрд руб., а выручку от продажи жилья – в 18-20 млрд руб.

«Гранель» также купила земельный участок в промзоне «Калошино» и торговый центр «Гульден» на Складочной улице. О планах застройки этих территорий пока не известно.

«Гранель» также ведет переговоры о покупке прав на 1,7 га на Волгоградском проспекте, где она может построить апарт-комплекс на 80 000 кв. м. Проект на Дубининской улице станет вторым проектом «Гранель» в центре Москвы: в прошлом году группа стала владельцем 2,36 га на Малой Почтовой улице, где планирует строительство жилого комплекса на 81 500 кв. м.