Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
С какими недостатками квартиры вы готовы смириться ради снижения стоимости при покупке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Domofond: в 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru изучили цены на двухкомнатные квартиры в новостройках и на вторичном рынке в 32 регионах России, а также условия выдачи ипотечных кредитов, чтобы выяснить, где выгоднее брать ипотеку для покупки вторичного жилья, а где — для приобретения квартир в новостройках. Двухкомнатную квартиру площадью в 49 кв. м выгоднее купить на вторичном рынке в 19 регионах страны, а ипотека на новостройки выгоднее в 12 регионах, говорится в пресс-релизе портала.

За основу исследования была взята следующая ситуация: в семье работают два человека. Зарплата каждого из них соответствует средней зарплате в своем регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки или аренды с накоплениями семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну зарплату).

В исследовании учитывались данные по средней стоимости двухкомнатных квартир с площадью 49 кв. м в 32 регионах России (по данным Domofond.ru). Используя эти данные, аналитик сравнили, сколько придется переплатить покупателю за покупку квартиры в ипотеку в новостройке и «вторичке». Размер процентной ставки составляет 5% (равен установленной ставке для категории «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» в Сбербанке).

В целом по России более выгодной оказалась ипотека для покупки новостройки. За квартиру на вторичном рыке придется заплатить на 57 560 руб. больше, чем за «двушку» в новом доме. Из 32 регионов, которые участвовали в исследовании, в 12 дешевле обходится ипотека, а в 19 — жилье на вторичном рынке. Только в Пензенской области разницы нет: придется переплатить 105 329 руб. как за вторичную квартиру, так и за новую.

Лидером по выгоде ипотеки на новостройку оказалась республика Марий Эл. Здесь переплата за новую «двушку» составила 106 612 руб. Квартира на вторичном рынке обойдется почти на 10 тыс. руб. дороже. В Кемеровской области переплата за новую квартиру составила 118 629 руб. — это на 26 385 руб. меньше, чем пришлось бы отдать за покупку «вторички». В Пермском крае к изначальной стоимости жилья в новостройке придется добавить 118 662 руб., а при покупке «вторички» потребуется внести еще 137 892 руб., то есть на 19 230 руб. больше.

Москва заняла последнее место среди регионов, где выгоднее ипотека на новостройки. В столице к цене новенькой «двушки» нужно будет добавить 1 293 303 руб.: на 111 808 меньше, чем за двухкомнатную квартиру на вторичном рынке.

Выгоднее всего ипотечный кредит на вторичную недвижимость в Иркутской области. Полная стоимость «двушки» здесь составляет 2 592 003 руб.: к изначальной цене придется добавить еще 12 003, на 60 428 руб. меньше, чем за жилье в новом доме. В Саратовской области средняя цена вторичной двухкомнатной квартиры — 1 892 061 руб., включая переплату в 82 061 руб. При этом к стоимости новостройки придется добавить 94 767 руб. Несколько больше, 90 024 руб., доплата за вторичную «двушку» в Самарской области.

Рейтинг субъектов с самой выгодной ипотекой на «двушку» на вторичном рынке замыкает Санкт-Петербург (6 206 753 руб. — полная цена, 759 353 руб. — переплата).

Ипотечные акции и спецпредложения

ПроектСпецпредложение
Новоград «Павлино»Своя квартира в ипотеку 17 000 ₽ в месяц!
ДаблПервоначальный взнос от 10%
Кленовые АллеиСниженная ставка по ипотеке от 7,5%
ТополяИпотека на привлекательных условиях от 4,9%
Серебряный фонтанСтавка по ипотеке от 7,5%
Городские резиденции SPIRESСниженная ставка по ипотеке от 7,5%
Пресня СитиПрограмма «Ипотека. Готовое жилье»
Nagatino i-LandСниженная ставка по ипотеке от 7,5%
HeadlinerПроцентная ставка по ипотеке от 7,5%
ЛучиСнижаем ипотечные платежи на 50% до 24 месяцев
Царская площадьСниженная ставка по ипотеке от 7,5%
Легендарный квартал на Березовой аллееСкидка 5% при 100% оплате и ипотеке
Новые ВатутинкиИпотека без первоначального взноса
СИМВОЛРассрочка 0%.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
673 (21 сегодня)